Creditele ipotecare nu sunt aceleași ca și creditorii ipotecari. Ei colectează plăți ipotecare și nu oferă credite ipotecare. Multe dintre aceste companii deservesc ipoteci asigurate federal, cum ar fi cele făcute de FannieMae și FreddieMac. În calitate de companie de întreținere, acestea oferă sprijin terților între debitori și creditori prin colectarea de plăți de la debitori și dispersarea fondurilor către creditori. Aceștia pot, de asemenea, să colecteze plăți pentru impozitul pe proprietate și prime de asigurare a proprietarilor. Creditorii, nu debitori, sunt facturați pentru acest serviciu.
Decideți ce tipuri de servicii veți oferi. Acestea pot include stabilirea conturilor de escrow, colectarea plăților lunare ipotecare, evaluarea comisioanelor târzii și urmărirea în cazul în care debitorii se lasă în urma plăților. Selectarea între întreținerea ipotecilor asigurate privat, ipoteci asigurate federal sau o combinație vă va ajuta să determinați ce creditori pot folosi serviciile companiei dvs.
Organizați-vă afacerea. Aceasta înseamnă stabilirea tarifelor și a comisioanelor pentru taxarea clienților. Multe companii de servicii de împrumut percep o taxă forfetară și o taxă bazată pe procente pentru diverse sarcini administrative. Dacă nu sunteți deja bogat, va trebui să strângeți capital. Acest lucru poate fi realizat prin încurajarea familiei, a prietenilor și a colegilor să investească în afacerea dvs. sau prin apelarea la investitorii externi. Întreprinderile de întreținere a împrumuturilor sunt de obicei întotdeauna încorporate. Sume mari de bani sunt implicate în această industrie și fiind protejate prin încorporare pot, de asemenea, crește probabilitatea de a obține fonduri de investitori.
Achiziționați echipamentul și consumabilele pentru a vă administra afacerea în mod corespunzător. Acestea pot include scaune de birou, birouri, calculatoare, pixuri și hârtie. Software-ul conceput pentru industria de servicii de împrumut ipotecar va contribui, de asemenea, la simplificarea funcționării. Într-un articol din 2009 "Realty Times", Ralph Roberts spune: "Mulți investitori abordează un sistem automatizat numit MERS (Sistem electronic de înregistrare a creditelor ipotecare), care urmărește cine deține ipoteca și notează, schimbând mâinile printre investitori, precum și cine servicii pentru acel investitor."
Angajați numai angajații cei mai experimentați și productivi. Calitatea personalului de asistență al companiei dvs. va avea un impact semnificativ asupra afacerii dvs., potrivit Realtor.org. Căutați profesioniști care au experiență de lucru în industria imobiliară sau ipotecare. Acestea pot include agenți imobiliari, brokeri ipotecari, procesatori de credite sau coordonatori de tranzacții. Solicitarea altora în sfera dvs. de influență pentru referințele angajaților poate uneori să fie cel mai bun pariu. Postările online de locuri de muncă, cum ar fi CareerBuilder și Monster, se pot dovedi de asemenea utile.
Creditorii de credite ipotecare pe care doriți să aveți ca clienți. Compilați o listă și trimiteți-le scrisori introductive oferind serviciile dvs. și detaliind modul în care compania dvs. le poate asista. Conexiunile de afaceri prin intermediul relațiilor de angajare anterioare și al relațiilor de rețea pot ajuta compania să-și ofere primele două sau trei oportunități de întreținere a împrumuturilor. Prin tratarea fiecărui creditor ca un client valoros, veți crește probabilitatea ca compania dvs. să fie luată în considerare pentru activități suplimentare în anii următori.
sfaturi
-
Înțelegeți cheltuielile, costurile și cerințele de a începe o companie de servicii de credit ipotecar. Fiind deja familiarizați cu fundamentarea serviciului de împrumuturi ipotecare și ați lucrat în industrie timp de cel puțin trei ani, veți crește șansele de a avea o afacere de succes.
