Companiile de servicii de împrumut își asumă sarcina de a monitoriza împrumuturile și de a colecta plățile, astfel încât creditorul inițial să poată participa la alte afaceri importante. În domeniul imobiliar, brokerii ipotecare stabilesc un împrumut pentru o proprietate cu o companie de servicii de împrumut și își spală mâinile de responsabilitatea împrumutului. Compania de întreținere a împrumuturilor poate chiar să supravegheze procesul de blocare în caz de neîndeplinire a obligațiilor. Cu toate acestea, serviciul nu este exclusiv în domeniul imobiliar. Împrumutatul plătește compania de servicii de împrumut. Creditorul este plătit de la compania de întreținere a împrumuturilor.
Elementele de care aveți nevoie
-
Software de întreținere a împrumuturilor
-
Actul Constitutiv
-
Papetărie
Scrieți serviciile și obiectivele dvs. pentru afacere. Decideți în prealabil ce aspecte ale serviciului de împrumut veți prelua pentru clienții dvs. Ipoteza de știri zilnică afirmă că companiile care oferă servicii de împrumut "colectează plățile ipotecare, plătesc aceste plăți, trimit mementouri atunci când plățile sunt restante, evaluează taxele întârziate (și) stabilesc conturile escrow pentru plata impozitelor, asigurării riscurilor și inundațiilor și asigurări ipotecare private".
Stabiliți tarifele pentru acest serviciu. În cartea "Investiții ipotecare private", Teri B. Clark și Matthew Stewart Tabacchi afirmă: "Costul tipic este 1% din portofoliul dvs." Puteți, de asemenea, să percepeți o taxă fixă, împreună cu procentajul pentru sarcinile administrative.
Creați un sistem de evidență pentru a ține evidența împrumuturilor în grija dvs. Achiziționați software de întreținere a împrumuturilor pentru a vă ajuta să gestionați fișierele digital. NoteSmith și Trakker sunt programe cunoscute. Configurați câteva dulapuri de fișiere pentru a păstra documentele tipărite.
Incorporați afacerea pentru a proteja bunurile personale ale principiilor. Creditorii de bani se ocupă de mijloacele de trai ale oamenilor și sunt expuși riscului de a fi acționați în judecată la fel de mult ca și medicii. Închiriați un avocat pentru a vă crea documentele de încorporare.
Obțineți investitori. Este posibil să aveți nevoie să cumpărați drepturi de servire de la creditorii comerciali și să plătiți un personal care să îndeplinească îndatoririle administrative de gestionare a împrumuturilor. În cartea "Money Magnet", J B Loewen scrie: "Sunt îngeri în jur și le găsiți vorbind cu furnizorii și clienții din aval".
Cumpărați papetărie, cărți cu cupon pentru declarații de plăți și facturi lunare; să le tipăriți de un magazin de birouri. Birourile de magazine de birou cum ar fi Staples și Office Depot îndeplinesc funcții duale de furnizare a tipăririi și a consumabilelor.
Angajați angajații care au experiență de colectare. Este posibil să fie nevoiți să plaseze apeluri de întârziere atunci când plățile intârzie. Tiffany Black sfătuiește în revista Inc să utilizeze rețelele sociale pentru a recruta cei mai buni candidați. Postați locurile de muncă pe site-urile social-media precum Facebook și MySpace și căutați prin CV-uri și profiluri ale candidaților până când găsiți candidați care se potrivesc tipului de cultură pe care doriți să o creați în compania dvs.
Dezvoltați o listă de creditori ipotecari privați în statul dvs. Urmăriți secțiunea de afaceri a ziarului dvs. local pentru a vedea cine sunt cei care se ocupă de investițiile financiare și de agitatorii. Deplasați-vă prin directorul Camerei de Comerț. Obțineți nume și recomandări din partea celor care lucrează în sectorul imobiliar și sectorul financiar.
Introduceți afaceri la creditorii privați și comerciali din zonă. Trimiteți o scrisoare introductivă care descrie compania dvs. de servicii de împrumut și cum puteți face lucrurile mai ușor pentru ei.
