Ca orice agenție foarte birocratizată, guvernul din Malaezia își menține cota de legi și reglementări unice. Două forme de impozit funciar intră în matricea legilor specifice națiunii din Asia de Sud-Est. Guvernul percepe aceste impozite, cunoscute sub numele de renunțarea la chirie și impozitul de evaluare, împotriva proprietarilor de terenuri care îndeplinesc condițiile legale. Unele scutiri se aplică acestor impozite pe baza naturii utilizării terenului sau a organizației aflate în posesia terenului.
Renunta la chirie
Renunțarea la chirie reprezintă o formă de impozitare aplicată împotriva tuturor terenurilor înstrăinate din Malaezia. Deși mandatat de legea federală, guvernele de stat evaluează și colectează toate chiria de renunțare. Terenurile alienate reprezintă orice teren închiriat deținut de guvern sau orice teren care anterior aparținea guvernului. Toate terenurile care nu sunt deținute de popoarele indigene constituie teren înstrăinat, deoarece guvernul a pretins forțat acest teren de la popoarele indigene la un moment dat în istorie. Renunțați la ratele de chirie pe baza utilizării terenului - agricultura din cauciuc, creșterea cafelei, livezile de fructe și alte proprietăți - și hectarele totale posedate.
Taxa de evaluare
Consiliile locale din fiecare stat din Malaezia impozitează taxa de evaluare împotriva celor care oferă unități de locuit rezidențiale. Suma impozitului anual de evaluare depinde de valoarea bunului, pe care statul o determină în majoritatea cazurilor cu suma chiriei plătite pe proprietate pe parcursul unui an. Orice reparații sau îmbunătățiri aduse unei proprietăți care mărește taxa de evaluare a impactului valorii acesteia. În conformitate cu Actul guvernamental local din 1976, ratele de impozitare de evaluare nu pot depăși 35 la sută din valoarea unei proprietăți dintr-un anumit an. Taxa de evaluare vine la fiecare șase luni. Această taxă se aplică celor care oferă proprietăți rezidențiale și celor care oferă proprietăți rezidențiale cu teren agricol însoțitor în scopuri agricole.
Scutiri
Unele organizații sunt scutite de taxa de evaluare și renunță la chirie. Consiliile de administrație locală pot alege să scutească de la plata impozitului orice organizație care nu utilizează proprietatea exclusiv pentru profit. Proprietarii de proprietăți care adăpostesc un loc de închinare publică, terenuri de îngropare licențiate și crematoriile, școli publice și locuri publice dedicate carității științei, literaturii sau artelor, în general, nu plătesc taxa de evaluare. Statele pot alege să scutească anumite organizații să renunțe la impozitul pe chirii. Statul Selangor, de exemplu, scutește toate locurile de închinare publicate.
Plată
Renunțarea la chirie și la impozitul de evaluare se datorează la o anumită dată în fiecare an, fără cererea guvernului. Proprietarii de terenuri și proprietăți trebuie să cunoască date scadente la stat și ratele de evaluare și să acționeze din proprie inițiativă în plata impozitului. Cei care plătesc fie taxa după data scadenței trebuie să plătească o amendă. Statele din Malaezia dețin dreptul legal de a începe procedurile de închidere și recuperare a terenurilor înstrăinate în cazul impozitelor neplătite, chiar dacă plățile intră într-o zi întârziată. Statele din Malaezia permit plata on-line a renunțării la chirie.
Istorie
Oprirea sistemelor de închiriere a existat în multe teritorii coloniale. Guvernele coloniale au fost în mod obișnuit înstrăinate sau au luat cu forța terenuri de la popoarele indigene și au acordat folosirea acelui teren coloniștilor. Statele Unite au avut un astfel de sistem înainte de războiul revoluționar. În 1760, guvernul colonial a adoptat o scutire de 10 ani pentru chirie pe proprietăți din zona lacului Champlain pentru a încuraja așezările din New York și Vermont. Acest sistem persistă numai în Malaezia în secolul XXI. Taxa de evaluare este unică pentru Malaezia.
