Deteriorarea proprietății dvs. de închiriere nu înseamnă numai creșterea cheltuielilor de reparații și furnizare. De asemenea, poate însemna venituri pierdute din chirii, în timp ce unitatea este nelocuită. Asigurarea pierderii de casã ramburseazã un proprietar în timp ce proprietatea este în curs de reparaþii acoperite. Pentru proprietarii care doresc mai multă siguranță, asigurarea de garanție a chiriilor poate rambursa proprietarii pentru neplata chiriașului.
Rent Insurance Loss
Asigurarea pierderii de daune rambursă un proprietar pentru venituri pierdute în timp ce proprietatea este reparată sau reconstruită sub o pierdere acoperită de asigurarea de proprietate. Deși asigurarea proprietății însăși nu acoperă chiriile pierdute, politica privind pierderea chiriei trebuie asociată cu o poliță de asigurare a proprietății. Asigurarea tradițională de proprietate rambursează proprietarului costul de reconstrucție și reparație cauzată de proprietăți cauzate de evenimente naturale, cum ar fi incendii, grindină sau furtuni. Unele polițe de asigurare a proprietății acoperă, de asemenea, creanțele datorate vandalismului și pagubelor locatarului.
Rent Loss vs. Rent Guarantee
Împiedicarea pierderii de chirie sau acoperirea pierderilor de utilizare rambursează unui proprietar chiria pierdută, dar numai dacă chiria pierdută este asociată cu o creanță acoperită. Cu toate acestea, în cazul în care locatarii dvs. sări peste oraș sau pur și simplu refuză să plătească chirie, pierderea chiriei nu vă va rambursa. Asigurarea garanției de închiriere este o opțiune suplimentară de asigurare care poate umple golul. Asigurarea garanției de închiriere îi rambursează pe proprietari pentru neplata chiriașului.
Calculați pierderile de chirie și limitele
Rambursările pentru pierderile de chirii pe care le primiți de la compania de asigurări nu sunt aceleași cu cecul lunar de chirie. Aceasta deoarece companiile de asigurări consideră valoarea corectă de închiriere a unității și reduc cecul prin orice cheltuieli care pot fi evitate. De exemplu, spuneți că ați închiriat o cameră pentru 600 de dolari care include utilități. Dacă evitați să plătiți 50 USD pe lună în utilități, în timp ce unitatea este nelocuită, compania de asigurări vă va rambursa doar 550 USD pe lună. Societățile de asigurare restricționează, în general, plata pierderilor la chirii și plățile pentru garanția de închiriere pe o perioadă de 12 luni.
Asigurare de pierderi obligatorii pentru chirie
În general, proprietarii nu sunt obligați să mențină asigurarea de pierderi închiriate. Cu toate acestea, proprietarii care au încă o ipotecă asupra unității de închiriere pot face obiectul unor restricții suplimentare. Unii creditori solicită anumitor proprietari să mențină o acoperire de acoperire a pierderilor în chirie egală cu acoperirea brută a chiriei timp de șase luni. Verificați-vă cu creditorul dvs. pentru a clarifica ce asigurare de pierderi de chirie, dacă este cazul, trebuie să efectuați unitatea de închiriere.
