Pensiunile oferă camere ieftine pentru cazare pe termen lung sau temporar. Din punct de vedere istoric, o casă de cameră a oferit doar camere, în timp ce o pensiune a asigurat mese și alte servicii. Astăzi, cei doi termeni sunt adesea folosiți interschimbabil. Crearea unei pensiuni presupune mai mult decât afișarea unui semn de cameră pentru închiriere. Proprietarii și operatorii de case de oaspeți trebuie să fie conștienți de legile locale și să planifice problemele legate de siguranță și răspundere.
Elementele de care aveți nevoie
-
Hârtie
-
Incuietori si chei
-
Detectoare de fum
-
Detectoare de monoxid de carbon
-
Stingător de foc
-
Mobila
-
Bunuri gospodărești
Scrieți un plan pentru funcționarea pensiunii dvs. Planul dvs. ar trebui să înceapă cu cercetarea în ceea ce privește funcționarea pensiunilor din orașul sau județul dvs. și ar trebui să includă suma chiriei, provizioanele pentru depozitele de garanție, contractul de închiriere, screening-ul rezidențial, regulile chiriașului și costul exploatării pensiunii, și cheltuieli.
Revedeți definiția legală a pensiunilor din orașul sau județul dvs. De exemplu, orașul Winston-Salem, Carolina de Nord, definește o cameră de locuit sau o pensiune ca o casă modificată de o singură familie, formată din unități de locuit separate. Proprietarul locuieste intr-o pensiune. Proprietarul nu locuiește într-o casă de cameră.
Verificați legile de zonare din zona dvs. Unele guverne restricționează funcționarea pensiunilor în anumite zone de zonare. Legile privind zonarea ar putea interzice pensiunile din anumite zone sau ar limita numărul de pensieri permise într-o singură pensiune. Legislațiile privind zonarea ar putea să vă impună să vă înregistrați pensiunea cu agenții de zonare sau de locuințe.
Inspectați proprietatea pe care intenționați să o utilizați pentru o pensiune și corectați orice nelămuriri legate de siguranță, cum ar fi vopsea de plumb, detectori de fum, stingătoare de incendiu, încuietori de ferestre și uși și aparate furnizate în casă. Legile locale necesită adesea măsuri de siguranță specifice în pensiuni.
Achiziționați asigurarea corespunzătoare pentru pensiunea dvs. Legile locale ar putea specifica tipul și valoarea asigurărilor necesare pentru a opera o pensiune. Un avocat sau agent de asigurări vă poate ajuta să determinați asigurarea de care aveți nevoie.
Aplicați pentru licențiere, dacă este necesar de către jurisdicția dvs. De exemplu, Biroul din New Jersey pentru camere și pensiuni cere ca operatorii pensiunilor să respecte Actul Rooming and Boarding House din 1979 pentru a primi permisul necesar pentru a opera o pensiune. Competența dvs. ar putea necesita respectarea unor standarde similare, inclusiv înregistrarea și asigurarea.
Instalați încuietori la ușile de intrare și de cameră și creați suficiente chei pentru a păstra copii și pentru a le oferi copiilor chitanțe.
Achiziționați mobilierul pe care intenționați să îl furnizați în dormitoare și în zonele comune, cum ar fi bucătăria și camera de zi. Furnizați alte articole pe care intenționați să le furnizați, cum ar fi aparatele, vasele, vasele și lenjeria de pat și de baie.
Postați reguli pentru siguranță și comportament interzis, cum ar fi fumătorii sau oaspeții peste noapte, în fiecare cameră a pensiunii dvs.
Reclamați camerele dvs. de închiriat și aveți aplicații complete pentru chiriași, după care trebuie să efectuați verificări de fond și de referință.
