Serviciile de plasare a locatarilor sunt similare serviciilor de realitate, prin faptul că acestea leagă proprietarii de noi locuitori. Mulți proprietari de locuințe, atât rezidențiali cât și comerciali, utilizează serviciile de plasare a chiriașilor pentru a ocupa locurile de muncă vacante și pentru a atrage potențialii chiriași înainte de a încheia un contract de închiriere. În mod similar, o mare varietate de chiriași folosesc aceste servicii, în special atunci când caută o locuință corporativă sau se mută dintr-un alt stat sau dacă au timp limitat pentru a-și asigura un contract de închiriere.
Elementele de care aveți nevoie
-
Licențiere imobiliară (dacă este necesară în statul dvs.)
-
Baza de date a locuinței disponibile închiriate sau spațiu comercial
-
Anunțuri pentru chiriași
-
Contracte de plată cu chiriași și / sau proprietari
Planificați și porniți serviciul de plasare a locatarilor
Obțineți licențele necesare. Unele state solicită agenților de plasare a chiriașilor să obțină o licență de agent imobiliar înainte de a se angaja în afaceri. Consultați departamentul de afaceri și de licențiere al statului dvs. sau contactați reprezentantul dvs. de stat pentru cerințele de licențiere specifice fiecărui stat.
Creați o bază de date cu proprietățile de închiriere disponibile. Puteți realiza acest lucru permițând închirierea în hârtia dvs. locală, site-uri de publicitate online cum ar fi Craigslist.com sau formarea unei relații de afaceri cu proprietarii de apartamente. Creați o listă sau o foaie de calcul Excel a tuturor proprietăților disponibile, inclusiv următoarele informații pentru fiecare închiriere: proprietar sau companie de leasing, adresa fizică, preț, numărul de camere și băi, precum și facilități suplimentare.
Contactați proprietarii și oferiți-vă serviciile. Pentru ca afacerea dvs. de plasare a chiriașilor să fie profitabilă, trebuie să primiți plata de la proprietari, chiriași sau ambii pentru utilizarea serviciilor dvs. Încercați să elaborați o afacere în care un proprietar vă va plăti o taxă de căutare pentru fiecare chiriaș care închiriază un apartament prin intermediul serviciilor dvs.
Publicați-vă serviciile potențialilor chiriași. Plasați anunțuri în ziarul dvs. local și agățați pliante în întreaga comunitate, inclusiv colegii și universități. În plus, luați în considerare crearea unui site web care să vă comercializeze serviciile. Site-urile web au potențialul de a ajunge la o audiență mult mai largă și pot atrage clienți care se vor reloca în zonă.
Asistați chiriașii și colectați o taxă pentru serviciile dvs. Atunci când un potențial client solicită să vă utilizeze serviciile de plasare, luați în considerare informații preliminare cum ar fi numele, gama de prețuri și orice preferințe de spațiu sau amenajare. Comparați preferințele noului dvs. client cu lista dvs. de chirii disponibile și configurați întâlniri pentru clientul dvs. pentru a vedea spațiile care îi corespund. În plus, aveți clientul dvs. să semneze un contract simplu care prevede plata în cazul în care le plasați cu succes într-o unitate de închiriere.
