O obligație de finalizare a construcției sau obligațiunea de finalizare este una dintre numeroasele obligațiuni de garanție utilizate ca parte a unui contract de construcție. O obligație de încheiere garantează că debitorul vede proiectul până la finalizarea acestuia, exprimat într-un contract cu un debitor. Spre deosebire de obligațiunile de plată sau obligațiunile de plată, obligațiunile de finalizare protejează creditorul finanțând un proiect mai degrabă decât clientul contractual sau furnizorii principalului.
Surety Bonds
Titlurile obligatorii sunt documente care garantează compensarea de la o terță parte unui debitor în numele unui debitor în circumstanțe contractuale. Această terță parte garantă emite o garanție obligatorie pentru un debitor pentru o anumită sumă. Debitorul dă apoi obligațiunea de garanție creditorului ca o garanție a despăgubirii în cazul în care debitorul nu îndeplinește condițiile contractului. În acest caz, garanția compensează debitorul și recuperează suma de la debitor.
Obligațiuni de finalizare
Obligațiunile de completare sunt garanții pe care un antreprenor le supune unei bănci sau unui alt creditor care a plătit un împrumut pentru a finanța un proiect. O obligație de încheiere garantează că un creditor primește în continuare principalul și dobânda pe un împrumut, chiar dacă proiectul nu reușește să se încheie. În plus, o obligație de finalizare implicit garantează că nu există garanții restante din partea contribuitorilor participanți (angajați, furnizori și subcontractori) după finalizarea proiectului.
Obligațiuni de completare vs. obligațiuni de plată
Obligațiunile de completare nu trebuie confundate cu obligațiunile de plată. Obligațiunile de plată sunt obligațiuni garantate furnizate de un debitor furnizorilor, angajaților și subcontractanților ca obligați să asigure plata integrală și în timp util. În cazul în care aceștia nu primesc o astfel de plată de la debitor, aceste părți pot acționa pe baza obligației de plată respective pentru compensarea necesară. Dacă garanția compensează oricare dintre aceste părți, debitorul este responsabil pentru cost. Dacă toate părțile sunt plătite integral și la timp prin încheierea proiectului, aceste părți returnează obligațiunile de plată debitorului.
Obligațiuni de completare vs. obligațiuni de performanță
De asemenea, obligațiunile de performanță diferă de obligațiunile de încheiere Întrucât obligațiunile de încheiere creează o garanție între debitor și creditorul său ca obligat, obligațiunile de execuție creează o garanție între debitor și contractantul obligat. O garanție de bună execuție garantează că debitorul primește o despăgubire pentru orice pierdere în legătură cu încălcarea contractului din partea debitorului.
