Agenția de viață vă dă dreptul să locuiți în proprietatea dvs. în timpul vieții. Puteți alege să acordați proprietatea dvs. de viață altcuiva, caz în care deveniți furnizorul. Persoana care a primit statutul de viață este chiriașul, iar moșia lui se încheie cu moartea. La moartea chiriașului, bunul se întoarce la beneficiar sau la altcineva pe care o desemnează furnizorul. În Texas, legile oferă claritate în jurul moștenirilor de viață abandonate.
Sens
Înțelegerea de către o persoană a termenului "abandon" poate fi diferită de termenul legal și poate duce la confuzie. O persoană poate crede că doar pentru că o proprietate nu este folosită, ea este abandonată.Din punct de vedere legal, totuși, potrivit legii din Texas, acest lucru nu este cazul. Prin lege, pentru ca viața să fie considerată abandonată, proprietatea trebuie abandonată în mod intenționat de către proprietari fără intenția de a reveni la refacerea proprietății și fără a conferi o proprietate altei persoane.
scop
Când o persoană dorește să pretindă că o locuință a fost abandonată în Texas, trebuie să fie capabilă să demonstreze intenția de a abandona proprietatea cu dovezi satisfăcătoare. Arătarea faptului că o proprietate nu este utilizată nu va fi suficientă în instanță pentru a dovedi abandonul. Instanța trebuie să vadă un act concret care să arate intenția proprietarului de a renunța la proprietate cu fapte privind perioada de timp în care proprietatea nu a fost folosită fără explicații.
dovadă
Un membru al familiei poate dori să dovedească abandonarea pentru a putea revendica viața. Pentru a dovedi abandonarea în Texas, membrul familiei trebuie să demonstreze că proprietarul intenționează să abandoneze definitiv proprietatea. De exemplu, eșecul proprietarului de a întreține și repara proprietatea pe o perioadă de timp este dovada admisibilă. Un soț care încearcă să dovedească abandonarea unei proprietăți a devenit mai dificil după modificarea Constituției Texas din 1997. Potrivit amendamentului, legea impune atât soțului, cât și proprietarului să consimtă la abandonarea proprietății.
Pierderea titlului
Când o persoană își abandonează viața, în conformitate cu legile din Texas, toate drepturile și interesele în proprietate pot fi pierdute, dar nu și titlul. Titlul poate fi pierdut doar prin vânzarea forțată dacă un șerif vinde proprietatea din cauza unor impozite restante. Sau, un mandatar al imobilului îl poate vinde pentru plăți ipotecare din trecut. În mod similar, asociația proprietarilor de case poate să o vândă pentru evaluări neplătite.
