Potrivit Asociației Mortgage Bankers, una din fiecare 200 de case din S.U.A. va fi blocată și, la fiecare trei luni, peste 250.000 de case vor fi blocate. Greutățile financiare care duc la executarea ipotecărilor pot provoca uneori proprietarii de case să se înfurie și să deterioreze proprietatea atunci când o eliberează. De asemenea, pot elimina articolele instalate în siguranță, cum ar fi apartamentele de baie și dulapurile de bucătărie, care dăunează semnificativ proprietății. Cu astfel de daune, nu se poate aștepta ca proprietățile să-și aducă valoarea de piață, astfel încât creditorii se îndreaptă din ce în ce mai mult către companiile de conservare a proprietății pentru renovarea acestor proprietăți.
Faceți o instruire adecvată pentru a vă asigura că sunteți capabil să vă ocupați de multe tipuri de servicii pe care le oferă companiile de conservare a proprietății. Veți avea nevoie de competențe în domenii cum ar fi: inspecția la domiciliu, estimări și prețuri, contractarea generală, amenajarea teritoriului, instalații sanitare, instalații electrice, înlocuirea încuietorilor, vopsirea, podele, tigla, reparații de sticlă și ferestre, acoperișuri, pereți uscați,, întreținerea bazinelor, eliminarea materialelor periculoase și a deșeurilor și curățarea. Dacă intenționați să subcontractați aceste servicii, trebuie să vă asigurați că subcontractanții dvs. sunt profesioniști în tranzacțiile lor și că sunt licențiați corespunzător.
Solicitați o licență de stat pentru a efectua lucrări de construcție. Majoritatea statelor solicită contractanților de construcții să beneficieze de o licență adecvată. Aceasta necesită de obicei demonstrarea experienței și promovarea examenelor. Dacă vă așteptați ca creditorii ipotecari să vă angajeze, este important să aveți o licență valabilă și să demonstrați experiență și profesionalism.
Înregistrați-vă afacerea cu statul. După ce ați decis ce afacere se potrivește cel mai bine nevoilor dvs. (proprietar unic, societate cu răspundere limitată sau societate comercială), trebuie să vă înregistrați afacerea în statul în care veți lucra. De asemenea, trebuie să vă înregistrați afacerea la Serviciul intern de venituri și la agenția fiscală de stat.
Contactați creditorii ipotecare, băncile și agenții imobiliari pentru a vă promova serviciile de conservare a proprietății. Încercați să organizați întâlniri cu persoanele responsabile pentru angajarea contractanților. Acest lucru vă va oferi ocazia de a le arăta referințe pe care le puteți avea, împreună cu un portofoliu de fotografii anterioare și de proiecte pe care ați lucrat.
Păstrați copii actualizate ale programelor de preț ale conservării proprietății creditorului. Deși unii creditori pot cere să prezentați estimări ale costului muncii necesare unei proprietăți, unii creditori, cum ar fi Fannie Mae, au stabilit prețurile pentru fiecare aspect al muncii. Indiferent de cost, ei vă vor rambursa numai după programul lor.
Achiziționați o cameră video și o cameră video. Înainte de a vă plăti pentru serviciile pe care le-ați furnizat, creditorii necesită adesea o dovadă fotografică a stării proprietății înainte și după munca dvs.
