Sucursala este dreptul cuiva să vă folosească proprietatea pentru un anumit scop. În cazul unui serviciu de servire a canalului, aceasta înseamnă că o autoritate de canalizare, un district de apă reziduală sau un proprietar al proprietății învecinate are dreptul de a accesa sau de a plasa linii de canalizare care circulă printr-o proprietate. Înțelegerile sunt negociate printr-un acord de secu- ritate de canalizare.
Cum să știți dacă există o ușurare pe proprietatea dvs.
Dacă există o vechime în proprietatea dvs., se va arăta dacă este depusă la biroul care păstrează înregistrările de titluri de teren în județul dumneavoastră, de obicei funcționarul județean sau înregistratorul de fapte. Dacă ați cumpărat recent o proprietate cu ipotecă și ați făcut o căutare a titlurilor, compania de titlu va fi trecut prin înregistrările de proprietăți pentru a verifica dacă proprietatea are un bun de muncă.
Beneficii
Înlesnirile permit utilităților locale să furnizeze servicii fără a trebui să achiziționeze parcele mari de teren. Departamentele de canalizare pot pune țevi peste mii de kilometri și pot traversa vagoane mari de teren nedezvoltat. Achiziționarea unei astfel de proprietăți poate fi prohibitivă și inutilă. Condamnarea prin folosirea unui domeniu eminent poate fi nepopulară din punct de vedere politic.
Inconvenientele
O vechime vă poate interzice să vă folosiți pe deplin proprietatea după cum doriți. Canalele de canalizare vă interzic să construiți ceva pe o linie de canalizare. Dacă doriți puntea dvs. într-un astfel de loc și construiți-o acolo, aceasta poate fi distrusă dacă echipajele de utilitate au nevoie să acceseze o linie de canalizare sau un capac de vizitare situat sub ea. În mod similar, reparațiile de urgență pot necesita ca echipajele de utilitate să creeze linii în curtea din spate.
Efecte
Deoarece servitutele limitează folosirea de către proprietar a unei proprietăți, ele pot reduce valorile proprietății. Entitatea care obține un bun de muncă poate plăti proprietarului proprietății în momentul acordării brevetului. Pe de altă parte, terenurile nedezvoltate pe care un proprietar dorește să le vândă pentru dezvoltarea locuințelor pot beneficia de un serviciu de servitute, deoarece linia de canalizare și de apă ar trebui să fie în loc pentru a construi case. În aceste cazuri, adăugarea de linii de canalizare ar face o proprietate mai valoroasă.
Diviziuni necunoscute
Companiile de titluri pot, din când în când, să lipsească de existența unor vecinătăți de canalizare. Contractorii pot, uneori, să descopere și să rupă aceste linii de canalizare nedivulgate. Dacă se întâmplă acest lucru, asigurarea titlului ar putea fi folosită pentru a plăti daunele. Scriind în paginile locuințelor, editorialul târziu, Robert J. Bruss, publicist în domeniul imobiliar sindicalizat, a remarcat: "Dacă serviciul de securitate al orașului a fost înregistrat corect, dar asigurătorul de titlu nu a reușit să-l descopere și să-l dezvăluie, asigurătorul de titlu este responsabil față de proprietar fie costul mutării conductei de canalizare, fie valoarea diminuată a proprietății."
