Subînchirierea presupune închirierea unei proprietăți de la o persoană care o închiriază deja de la altcineva. Acest lucru se datorează faptului că chiriașul inițial se așteaptă să fie în afara orașului pentru o vreme, se mișcă sau pur și simplu crede că poate face niște bani. Uneori, subînchirierea este numai pentru o parte din proprietate. Dacă plănuiți să închiriați un apartament, ar trebui să întrebați aceleași întrebări pe care le-ați cere unui proprietar, plus câteva altele.
Termenii de subînchiriere
Atunci când doriți să închiriați un apartament, cereți să vedeți contractul original semnat între proprietar și persoana pe care o veți subînchiria. Este important să stabiliți că subînchiderea este permisă în condițiile contractului său. Dacă nu este specificat, trebuie să primiți permisiunea scrisă din partea proprietarului, care să ateste că aveți dreptul să închiriați apartamentul. Întrebați despre orice termeni suplimentari adăugați la contractul de închiriere original care se poate aplica numai acelor subînchirieri.
Reparații
Înainte de a semna un contract de închiriere, întrebați istoricul reparațiilor apartamentului. Trebuie să știți dacă au fost făcute recent lucrări; ce probleme au existat și cum au fost rezolvate. Acest lucru vă poate avertiza la problemele recurente cu mucegai, putregai sau aer condiționat. Întrebați dacă sunt planificate renovări sau reparații pentru viitorul apropiat. De asemenea, trebuie să știți cine va fi responsabil pentru reparații după ce v-ați mutat.
Închirieri și taxe
Nu este suficient să știți cât de mult este chiria. Asigurați-vă că înțelegeți atunci când are loc chiria și ce utilități acoperă. De asemenea, este o idee bună să obțineți o estimare a costului obișnuit al acestor utilități care nu sunt acoperite. Asigurați-vă că înțelegeți orice taxe de depunere sau depozite care trebuie plătite în față. Dacă plătiți un depozit de securitate, întrebați cât de mult vă veți întoarce și în ce condiții. De asemenea, pot exista taxe pentru ruperea unui contract de închiriere sau pentru plata întârziată a chiriei.
Regulile apartamentului
Aflați exact ce aveți de-a face cu și în apartament; dacă există reguli despre pictura, imaginile agățate, nivelurile de zgomot sau care au oaspeți peste noapte. Dacă dețineți sau doriți să obțineți un animal de companie, acest lucru trebuie abordat. Discutați despre situația de parcare, unde aveți dreptul să parcați și ce taxe ar putea fi asociate cu ea. Același lucru este valabil și pentru facilități precum piscine și săli de sport. Fiți conștienți de orice politici privind aducerea oaspeților cu dvs. De asemenea, este inteligent să aflați cât de multă apă caldă aveți înainte să vă decideți să vă împărțiți dușul.
