Înainte de a vă arunca lopata în pământ pentru noul dvs. proiect de construcție, aveți multe sarcini preliminare pentru a finaliza. În timp ce unele dintre acestea depind de reglementările locale, preliminariile financiare și de planificare sunt esențiale dacă intenționați să începeți și să finalizați lucrarea. Acești pași se aplică dacă doriți să construiți o terasă pentru casa dvs. sau pentru o clădire cu mai multe etaje.
sfaturi
-
Preliminarii în construcții includ planificarea detaliată, fundația financiară, obținerea de autorizații, solicitarea de oferte și pregătirea site-ului.
Planificare temeinică
Înainte de a începe, trebuie să aveți o idee despre cum va arăta proiectul finit. Dar planificarea nu se limitează la estetică; contribuie la determinarea solidității structurale a clădirii. Planificarea bună include orice desene arhitecturale și un calcul al modului în care electricitatea și apa vor ajunge în clădirea dvs.
De asemenea, în acest stadiu sunt luate în considerare anumite elemente cum ar fi controlul inundațiilor și orice alte servitute. Consultați-vă cu departamentul local sau cu departamentul de planificare pentru a afla ce trebuie să aveți în vedere înainte de a obține permisiunea sau chiar de a aplica autorizațiile de construire.
Fundația financiară
Trebuie să vă asigurați că vă puteți permite să faceți munca. Dacă vă pierdeți bani pe parcursul proiectului, lucrările parțial finalizate rămân în picioare și nu veți avea suficiente resurse pentru a le finaliza sau a le demola.
Înainte de a efectua orice lucrare, fie pe cont propriu sau prin contractare, aveți nevoie de o estimare realistă a costurilor. Această estimare acoperă costurile materialelor și a forței de muncă, iar una detaliată ia în considerare mai multe variabile. Odată ce ați avut o idee despre preț, este posibil să aveți nevoie să împrumutați bani de la bancă pentru a finaliza proiectul.
Permiteți să procedați
Aproape sigur aveți nevoie de un permis de construcție înainte de a începe construcția și pot fi necesare alte autorizații, în funcție de legislația locală și de mărimea și complexitatea proiectului dumneavoastră. Dacă proiectul dvs. este suficient de mare, acesta poate merge la departamentul de planificare al orașului dvs. sau la consiliul local, care vă va examina dacă proiectul dvs. respectă reglementările privind zonarea și alte standarde, cum ar fi siguranța sau cât de departe este de la o altă structură. Dacă proiectul dvs. mai mare merge la consiliul local, așteptați o audiere publică.
Sumele licitate și Pregătirea site-ului
După ce eliminați aceste obstacole, sunteți aproape gata să începeți munca. Poate doriți să solicitați oferte de la mai mulți antreprenori pentru a obține cel mai bun preț. Asigurați-vă că antreprenorul dvs. este licențiat și asigurat.
Este posibil să trebuiască să pregătiți site-ul pentru lucrări de construcție, inclusiv construirea de drumuri temporare, furnizarea energiei electrice pentru iluminat și unelte electrice, asigurarea siguranței site-ului, instalarea toaletelor portabile și a stațiilor de spălare și pregătirea pentru eliminarea gunoiului sau reciclarea.
