Principiile contabile general acceptate (GAAP) impun ca bilanțul să prezinte elemente la costul inițial plătit pentru activ. Standardele GAAP necesită raportarea costurilor istorice, deoarece costul este verificabil și fiabil. Valoarea unui activ nu poate fi retratată pentru a reflecta aprecierea valorii; reluarea activelor din cauza deprecierii permanente este posibilă, totuși, în anumite situații.
Determinați dacă scăderea valorii terenului se califică drept depreciere conform GAAP. O pierdere din depreciere poate fi recunoscută numai dacă costul istoric înregistrat în bilanț nu poate fi recuperat și depășește valoarea justă a activului. Pentru terenuri, aceasta înseamnă că prețul de piață al terenului la vânzare este estimat să fie mai mic decât costul istoric.
Determinați intenția dvs. de vânzare cu terenul. Dacă intenționați să vindeți terenul în anul următor, puteți avea o estimare corectă a faptului că prețul pieței va fi mai mic decât costul istoric. Dacă dețineți terenul pe o perioadă nedeterminată, cu toate acestea, poate fi dificil să determinați dacă există o depreciere reală, deoarece nu puteți dezvolta în viitor o estimare corectă a prețului de piață al terenului.
Dacă determinați existența unei deprecieri reale, înregistrați pierderea de depreciere în registrul general. Se debitează un cont de pierdere a pierderii din depreciere pentru suma pierderii și a creditului la contul de activ al terenului pentru suma corespunzătoare.
sfaturi
-
"Jurnalul de contabilitate" a prezentat șase criterii pentru a determina când poate exista o pierdere din depreciere: o scădere semnificativă a prețului de piață al unui activ; o schimbare semnificativă a modului în care o companie utilizează un activ sau starea sa fizică; o schimbare semnificativă a factorilor legali, cum ar fi o decizie a Agenției pentru Protecția Mediului conform căreia terenul este contaminat; o acumulare a costurilor pentru achiziționarea unui activ semnificativ mai mare decât se aștepta; sau o prognoză care demonstrează pierderi continue asupra unui activ.
Avertizare
Pierderile înregistrate în depreciere nu pot fi recuperate în bilanț până când activele nu sunt vândute.
Standardele internaționale de raportare financiară aflate în curs de elaborare permit raportarea corectă a elementelor din bilanț. Acest lucru este în contrast cu cerințele actuale ale GAAP din S.U.A.
