Îmbunătățirile în privința zăcămintelor sunt investiții efectuate în proprietăți comerciale închiriate, cum ar fi spațiile de birouri sau magazinele de vânzare cu amănuntul, care se amortizează în timp. În special, la încetarea sau expirarea unui contract de închiriere, aceste îmbunătățiri sunt pierdute proprietarului, deoarece au devenit parte a proprietății imobiliare în sine. Astfel, pierderea de valoare care are loc la sfârșitul unui contract de leasing, ca urmare a faptului că societatea chiriașă nu mai poate beneficia de îmbunătățirile sale de închiriere, face obiectul unei intrări în jurnal.
Scrieți îmbunătățirile din leasing din bilanț. La rezilierea sau nereînnoirea unui contract de închiriere, chiriașul abandonează, în esență, diversele îmbunătățiri de închiriere a bunurilor de închiriat. În consecință, deoarece societatea nu mai deține, controlează sau poate beneficia de aceste active, trebuie să le elimine din bilanțul contabil.
Efectuați o intrare de mers înapoi pentru deprecierea acumulată. Pe durata contractului de leasing, imbunatatirile de leasing sunt amortizate ca orice alt activ fizic. Cu toate acestea, deoarece, la sfârșitul contractului de leasing, societatea nu mai efectuează îmbunătățirea contractelor de leasing, nu ar mai trebui să transmită niciodată amortizarea acumulată în contabilitate. Astfel, amortizarea acumulată asupra îmbunătățirilor în locațiune ar trebui inversată.
Determinarea valorii de piață a îmbunătățirilor din leasing. Ocazional, proprietarul va credita chiriasul pentru imbunatatiri ale locatiilor, deoarece acestea pot fi utile pentru viitorii chiriasi. În caz contrar, îmbunătățirile privind locațiunea pot fi eliminate și vândute terților. Indiferent de acestea, conducerea ar trebui să determine valoarea justă a îmbunătățirilor închiriate la sfârșitul contractului de leasing.
Înregistrați o pierdere din abandonarea îmbunătățirilor acordate locațiunii. Conducerea va trebui probabil să înregistreze o pierdere privind abandonarea îmbunătățirilor din leasing, în cazul în care valoarea lor justă la sfârșitul leasingului este mai mică decât diferența dintre costul inițial și deprecierea acumulată. De exemplu, dacă imbunatatirile închiriate costa 20.000 $ cu o depreciere acumulata de 15.000 $, daca proprietarul a oferit un credit de 500 $ chiriașului care a plecat, atunci ar exista o pierdere de 4.500 $ înregistrată la abandonarea imbunatatirilor din leasing.
