Valoarea intrinsecă nu este neapărat valoarea de piață corectă a unui element, investiție, activ sau de afaceri, ci suma valorii inerente părților sale. O masina ar putea fi vanduta pentru 20.000 de dolari, dar asta include si marja de profit asigurata de dealer. Valoarea intrinsecă a mașinii poate fi de numai 18.500 USD, chiar dacă poate fi vândută la un preț mai mare. Puteți calcula valoarea intrinsecă în diferite moduri, în funcție de elementul pe care îl valorificați.
Elementele de care aveți nevoie
-
Calculator
-
Situațiile financiare
Înțelegeți că, pentru multe elemente, va trebui să folosiți forța de muncă pentru a calcula valoarea intrinsecă. De exemplu, dacă este nevoie de șase ore pentru patru persoane pentru fabricarea unui widget și fiecare muncitor este plătit cu 10 USD pe oră, valoarea intrinsecă a forței de muncă a acelui widget va fi de 24 ore lucrătoare, șase ore x patru persoane, pentru un total de 240 de dolari.
Realizați faptul că pentru a calcula valoarea intrinsecă a bunurilor imobiliare comerciale, va trebui să luați în calcul viitoarele fonduri de fluxuri de numerar care vor fi pierdute sau câștigate ca urmare a unei vânzări. Impozitele pe proprietate, costurile de întreținere, chiria lunară și alte costuri trebuie să fie folosite pentru a ajunge la un număr exact, în plus față de valoarea proprietății. Formula exactă va depinde de localizarea geografică și de condițiile actuale de pe piață și trebuie ajustată în funcție de inflație.
Calculați valoarea intrinsecă a unui stoc prin împărțirea câștigurilor pe acțiune pe stocul pe care îl analizați prin câștigurile anuale ale unei alte investiții, cum ar fi obligațiuni sau imobiliare. De exemplu, dacă EPS pe un stoc este de 2,40 USD și o obligațiune va câștiga un dobândă de 4% pe an, ați împărți 2,40 $ cu 0,04% pentru o valoare intrinsecă de 60 $.
Înțelegeți că este dificil să se calculeze valoarea intrinsecă a unei întreprinderi sau a unei întreprinderi. IV-ul unei afaceri este suma fluxului de numerar în curs de desfășurare din operațiunile zilnice și poate fi calculată în orice interval de timp, inclusiv perpetuitatea, în funcție de scopurile dvs.
Calculați valoarea intrinsecă bazată pe suma elementelor unui element. De exemplu, atunci când fabricați un produs, IV poate fi valoarea combinată a fiecărui șurub, unghii, șurub, clemă și material utilizat pentru asamblarea acestuia. Aceasta este diferită de valoarea de piață prin faptul că nu include profitul vânzătorului sau costul forței de muncă.
sfaturi
-
Valoarea intrinsecă nu poate fi calculată pentru acțiuni și alte active în cazul în care nu există câștiguri pozitive.
Când este posibil, cumpărați o afacere la un preț mai mic decât valoarea sa intrinsecă calculată.
Avertizare
Asigurați-vă că EPS-ul pe care îl utilizați pentru a calcula valoarea intrinsecă a stocurilor este cât mai precis posibil și bazat pe performanțele de mai mulți ani.
