Rapoartele privind clădirile sunt scrise pentru a ajuta cumpărătorii potențiali să ia o decizie de cumpărare informată. Unii cumpărători ar putea să nu fie suficient de pricepuți pentru a ști unde se ascund problemele structurale și cum aceste reparații necesare afectează eventualele cheltuieli totale pentru orice proprietate. Raportul de construcție trebuie să prezinte un instantaneu al rezultatelor inspecției. Acest instantaneu trebuie să indice orice riscuri existente ale cumpărătorului legate de calitatea sau starea clădirii.
Scrieți un rezumat al stării generale a clădirii. Faceți acest rezumat scurt, nu mai mult de trei sau patru propoziții și ușor de citit. Renunță la orice cuvinte constructor / construcții pe care publicul larg le poate să nu le cunoască. Utilizați un limbaj simplu, de zi cu zi, care nu trebuie explicat de către cititor. Estimați și înregistrați costurile reparațiilor necesare clădirii. Introduceți aceste estimări în secțiunile corespunzătoare când scrieți raportul.
Împărțiți raportul dvs. de construcție în secțiuni scurte cu titluri. Creați secțiunile și titlurile pentru părțile principale ale clădirii. Acestea sunt părțile care vor costa cel mai mult pentru înlocuire sau reparare. Începeți din partea de jos a clădirii și faceți-vă drumul în sus sau invers. Utilizați imagini clare și bine focalizate în fiecare punct al narațiunii, în special acele zone problematice pe care le veți detalia.
Descrieți starea fundației clădirii. Indicați orice fisuri sau dovezi de deteriorare a apei pe care le-ați găsit. Oferiți locații exacte, astfel încât cititorii să poată merge direct în zona pe care o referiți și să o vedeți singuri. Faceți același lucru pentru orice neregularitate pe care o puteți găsi, deoarece aceasta poate fi o problemă serioasă de soluționare. Rețineți că rezolvarea problemelor poate însemna că clădirea a fost construită pe soluri de calitate slabă.
Înregistrați starea pereților exteriori în raportul dvs. de construcție. Menționați problemele de răsturnare și de rigiditate pe care le vedeți. Luați în considerare starea instalațiilor sanitare în timp ce vă scrieți descrierea pereților. Inspectați și descrieți instalațiile sanitare și notați orice locații umede.
Scrieți apoi analiza stării acoperișului. Descrieți și găsiți pentru cititorul raportului dvs. atât natura problemei acoperișului, cât și a locației acestuia. Luați în considerare eventualele grinzi deteriorate și grinzile de acoperiș găsite. Notați starea podelei pe care ați inspectat-o de la mansardă. Estimați și notați durata de viață a acoperișului, dacă vârsta acoperișului nu este disponibilă.
sfaturi
-
Utilizați o mulțime de fotografii pentru a vă demonstra afirmațiile. Fiți amănunțit, dar concis la scrierea rapoartelor clădirii.
Avertizare
Rapoartele privind clădirile pot fi utilizate ca documente juridice dacă apar alte probleme majore care nu au fost abordate în raportul dvs. Vă recomandăm doar contractorilor în care aveți încredere să faceți orice reparații necesare. Fii selectiv cu recomandările tale; ele reprezintă o reflecție directă asupra dvs. și a afacerii dvs.
