Costul mediu al planificării arhitecturale se bazează pe sfera serviciilor pe care un client le solicită de la un arhitect, pe calendarul în care urmează să se finalizeze lucrarea și pe complexitatea proiectului. În timp ce un arhitect va calcula costul unei taxe arhitecturale bazate pe un set de linii directoare, fiecare taxă de proiect este unică și este determinată pe baza cerințelor specifice ale clientului.
Despre
Planificarea arhitecturală poate fi definită ca fiind obiectul tipic al serviciilor pe care un arhitect le îndeplinește înainte de construirea unei clădiri. Aceste faze de lucru includ proiectarea schematică, dezvoltarea de proiectare și documentația de construcție. Prin fazele schematice și de dezvoltare a proiectului, arhitectul lucrează cu clientul pentru a interpreta cerințele proiectului în proiectarea clădirii. În faza de documentare a construcției, proiectul este dezvoltat într-un set de desene și specificații pe care un constructor poate apoi să le utilizeze pentru a preța și a construi proiectul.
Procentul taxei
O modalitate comună de a determina taxele arhitecturale este calculând taxa ca procent din valoarea totală a proiectului. Valorile procentuale medii variază între 6% și 12% pentru o clădire comercială și 10% până la 15% pentru o clădire rezidențială. Fiecare arhitect va folosi valori procentuale diferite pentru a determina comisioanele bazate pe locație, experiența în acel tip de clădire și mărimea firmei de arhitectură. Taxele percepute pot sau nu pot include consultanți, cum ar fi taxele de inginerie.
Taxă fixă
O taxă fixă pentru fiecare fază de proiectare arhitecturală este un alt mod obișnuit în care arhitecții își prezintă taxele. O taxă fixă este determinată utilizând informațiile anterioare privind taxele de proiect și se verifică încrucișat cu o taxă procentuală bazată pe valoarea proiectului de construcție. Clienții pot solicita unui arhitect să le acorde o taxă fixă pentru un proiect, astfel încât aceștia să știe care vor fi costurile de proiectare arhitecturală în avans.
consideraţii
Diferența majoră dintre o taxă fixă și o taxă bazată pe procentaj este că o taxă bazată pe procentaj va crește și scădea în funcție de valoarea de construcție a proiectului. O taxă fixă va rămâne aceeași pe parcursul unui proiect, indiferent de costul de construcție al proiectului. Dacă un client alege să schimbe în mod semnificativ un design în timpul procesului de planificare, un arhitect poate re-negocia taxa.
Planificarea arhitecturală și taxele de proiectare nu sunt incluse în costul construcțiilor, deci trebuie să aveți întotdeauna un buget separat pentru taxele arhitecturale, oraș și consultanță. Pentru a evita înțelegerea greșită a valorii taxelor de arhitectură, adresați-vă arhitectului să vă explice calculul taxei și să vă asigurați că sunteți clar în ceea ce privește taxa și nu include taxa.
Servicii aditionale
În plus față de obiectul tipic de servicii pe care arhitectul îl oferă în fazele de proiectare și planificare arhitecturală, se poate percepe o taxă pentru producerea de imagini realiste sau manuale, producerea unor modele arhitecturale de afișare și efectuarea unor modificări semnificative sau a unei ingineri de valoare aproape complet design arhitectural. Costul mediu al acestor servicii suplimentare va varia între firmele de arhitectură.
