O afacere de investiții imobiliare poate fi extrem de profitabilă pentru un investitor savvy. Fie că vindeți, închiriați sau renovați proprietăți, există potențialul de a produce bani. Trebuie să fie pregătit un investitor imobiliar neofit. O înțelegere intimă a tranzacțiilor imobiliare însoțită de multă răbdare va fi cheia succesului. El trebuie să fie pregătit să-și petreacă luni pe o înțelegere, doar pentru a vedea că se încadrează în ultimul moment. Trebuie să fie capabil să-și piardă dezamăgirea și să avanseze pe următoarea. Cerințele de a începe o afacere depind de o serie de factori, dar el poate lua anumite măsuri indiferent de tipul de investiții imobiliare pe care le formează.
Obțineți educație în domeniul investițiilor imobiliare. Nu aveți nevoie de un anumit grad, dar cunoașterea tranzacțiilor imobiliare vă va împiedica să intrați în orb. Citiți cărți despre acest subiect și căutați în clase la colegii locale.
Creați o structură pentru afacerea dvs. Tipurile de entități comune sunt societățile cu răspundere limitată (LLC), corporațiile C, corporațiile, parteneriatele și proprietățile unice. Fiecare are avantaje și dezavantaje. Consultați un contabil pentru a stabili structura potrivită pentru dvs.
Înregistrați-vă afacerea cu autoritatea de stat corespunzătoare. Acesta este de obicei secretarul de stat sau Departamentul de Trezorerie. Taxele variază în funcție de stat, dar pot fi la fel de mult ca $ 200.
Ridicați capitalul. Suma cerută va varia în funcție de tipul de proprietate, indiferent dacă veți obține finanțare și dacă proprietatea va necesita reparații. Pentru prima dvs. proprietate, este posibil să aveți nevoie de oriunde de la 5.000 $ la 20.000 $.
Găsiți un bun inspector de acasă. Căutați pe cineva pe care îl puteți vedea pe termen lung, deoarece probabil veți lucra împreună pe mai multe proprietăți.
Construiți relații cu agenții imobiliari și creditorii ipotecari. Nu numai că vă vor ajuta să ajungeți la masa de închidere, ci va genera probabil pentru dumneavoastră. Cele mai bune oferte pe care le aduceți, cu atât mai multe oferte bune vă vor aduce.
Cercetarea piețelor imobiliare pentru a găsi cele mai bune oferte. Căutați "Fixer-Uppers", "foreclosures" și vânzări în lipsă. Veți putea (în mod ideal) să cumpărați aceste produse la un preț scăzut, să le renovați și să le re-vindeți pentru un profit mare.
Achiziționați prima proprietate de investiții. Începeți cu doar unul pentru a obține un sentiment pentru proces. Odată ce ați vândut / închiriat proprietatea, construiți această experiență pentru a vă dezvolta afacerea imobiliară de investiții.
