Investiția în imobiliare a creat bogăție pentru mulți antreprenori. Imobiliarul este unul dintre puținele active care apreciază de obicei valoarea în timp. Investitorii imobiliari caută, de obicei, proprietăți imobiliare cu prețuri mai mici decât valoarea de piață și le vând sau închiriază pentru un profit. Pornirea unei afaceri de investiții imobiliare necesită o planificare detaliată. Cumpărarea proprietăților imobiliare conține riscuri și luarea unor decizii sănătoase pentru a minimiza șansa de a pierde bani este importantă. Investițiile imobiliare necesită respectarea legilor contractuale și trecerea prin canalele adecvate pentru cumpărarea și vânzarea proprietății în mod legitim.
Alegeți o nișă imobiliară pentru afacerea dvs. Opțiunea pe care o alegeți depinde de interesele și bugetul dvs. Tipurile comune de investiții imobiliare includ investiții în imobilizări imobiliare, proprietăți de proprietate imobiliară (REO), reabilitări, proprietăți de închiriere, imobiliare comerciale și en-gros de proprietăți de cumpărare.
Contactați un avocat specializat în domeniul imobiliar. Există multe legi cu privire la investițiile în imobiliare, iar unele sunt complexe. Un avocat imobiliar vă va ajuta să înțelegeți drepturile și cerințele legale. Un avocat vă va ajuta, de asemenea, să alegeți cea mai bună structură de afaceri și să elaborați contracte imobiliare pentru a vă proteja interesele.
Cercetați piața imobiliară din zona pe care intenționați să achiziționați proprietăți imobiliare investiționale. Ar trebui să cercetați prețurile de pe piață, demografia cartierelor, ipotecile și ratele de închiriere. Comparați proprietățile care vă interesează cu proprietăți similare vândute recent în vecinătate pentru a vedea dacă investiția va aduce un profit.
Ridicați bani pentru investițiile imobiliare. Puțini oameni au suficienți bani la îndemână pentru a cumpăra proprietăți imobiliare și trebuie să caute finanțări din surse externe. Investițiile imobiliare pot fi riscante, iar câteva bănci tradiționale aprobă împrumuturi pentru investitori. Unele opțiuni de finanțare pentru afacerea dvs. pot include obținerea de împrumuturi cu bani grași și aducerea investitorilor privați.
Contactați un agent imobiliar. Această persoană are acces la proprietăți de vânzare care nu sunt accesibile publicului larg. Un bun agent imobiliar vă poate găsi investiții potențiale mari și proprietari care doresc să vă cumpere proprietățile.
Închiriați o echipă de conducere și personal pentru a vă supraveghea proprietățile. Acest lucru este deosebit de important dacă aveți proprietăți de închiriere.Echipa de conducere poate acționa în calitate de proprietari pentru proprietățile dvs. prin colectarea chiriei în fiecare lună, gestionarea anunțurilor de evacuare și tratarea directă cu chiriașii. De asemenea, veți avea nevoie de o persoană de întreținere pentru a rezolva orice problemă de întreținere.
sfaturi
-
Creați un șablon pentru a verifica dacă proprietățile îndeplinesc cerințele financiare. Acest lucru vă va ajuta să eliminați potențialele investiții proaste.
Avertizare
Urmați legile imobiliare din zona dvs. pentru a evita sancțiunile, amenzile și pierderea de proprietate. Fiecare oraș are legi proprii.
