Deținerea unui restaurant de orice dimensiune poate fi o întreprindere uriașă și mulți proprietari se află nevoiți să-și vândă rapid restaurantul din cauza presiunilor financiare concurente sau a problemelor familiale grave sau pur și simplu pentru că doresc să treacă la o altă fază a vieții lor. Potrivit site-ului The Restaurant Brokers, majoritatea conceptelor restaurantului au o durată scurtă de viață, de obicei cinci ani. Vânzarea rapidă a unui restaurant este posibilă și poate fi critică pentru viitorul financiar al unui proprietar al unui restaurant.
Asigurați-vă că toate reparațiile pe care le-ați pus în restaurant sunt abordate. Dacă potențialii cumpărători pot vedea în mod clar problemele de reparații într-un restaurant, se pot întreba ce alte reparații sunt persistente pe care nu le pot vedea.
Depășiți contractele dvs. actuale de leasing, inclusiv contractele de leasing de proprietăți și echipamente, și asigurați-vă că toate contractele de leasing sunt transferabile sau vă oferă opțiunea de subînchiriere. În timp ce cele mai multe restaurante și echipamente de închiriere sunt corecte, unele ar putea fi atât de restrictive încât devine prohibitivă pentru oricine să cumpere. De asemenea, este important să rețineți că majoritatea cumpărătorilor doresc să vadă primul contract de leasing înainte de a avansa cu orice alt preț sau negocieri pe termen.
Vino cu un rezumat pagină sau informații de bază pentru restaurantul pe care încerci să îl vinzi înainte de a aborda chiar un potențial cumpărător. Informațiile trebuie să includă tipul de activitate, orașul, venitul brut, profitul net, anii de funcționare și costurile de leasing. Acest lucru vă va permite să transmiteți rapid informații unui cumpărător potențial, furnizând un rezumat al informațiilor dacă vi se solicită acest lucru. De asemenea, informațiile sunt importante pentru a fi incluse în orice listă de vânzare online sau offline.
Creați un pachet de oferte de afaceri. Aceasta ar trebui să includă informațiile pe care un cumpărător calificat le-ar cere și care ar trebui să le vadă: 2 ani P & L (declarații de profit și pierdere), capacitatea de ședere, cerințele codului, mobilierul, corpurile de lucru și toate celelalte echipamente incluse în vânzare.
Proiectați un contract de cumpărare necompletat și pregătiți-l înainte de a găsi un cumpărător. Anunțați un avocat pentru a vă asigura că acordul respectă legislația dvs. națională și locală.
Elaborați un plan de marketing care să fie larg răspândit. Nu depinde doar de hârtia dvs. locală. Faceți publicitate în reviste și buletine de știri din industria restaurantelor și pe site-uri de internet, inclusiv site-uri web generale de vânzare și site-uri de vânzare pentru restaurante care se potrivesc cu cumpărătorii cu vânzătorii.
Asigurați-vă că cumpărătorii dvs. sunt calificați imediat. Acestea ar trebui să completeze un profil de cumpărător / formular de prezentare. Cunoașteți fundalul lor financiar, meritele și abilitățile de afaceri înainte de a distribui finanțările private ale propriei dvs. afaceri
Ia totul în scris. Orice s-ar fi convenit și ar trebui să se găsească verbal în contractul de achiziție semnat.
sfaturi
-
Ca o alternativă la gestionarea sarcinilor pe cont propriu, angajați un broker imobiliar specializat în proprietăți comerciale, cum ar fi restaurante pentru a ghida procesul.
