O obligațiune de performanță, cunoscută și sub numele de obligațiune de plată și performanță și, uneori, pur și simplu ca garanție, este un tip special de contract creat atunci când cineva angajează un antreprenor pentru a realiza un proiect de construcție. Bondajul ajută la asigurarea îndeplinirii cerințelor pentru proiect. Nu este o formă de asigurare: obligațiunea este doar un contract legat de o anumită sumă de bani cerută de contractant și nu este o politică cu acoperire automată.
Definiție
O obligație de plată și performanță este un tip de garanție contractuală oferită de un antreprenor proprietarului unei proprietăți sau unui activ pentru un anumit proiect pe care contractantul este dispus să o facă. Obligațiunea garantează că antreprenorul va finaliza proiectul așa cum este specificat sau se va confrunta cu sancțiuni grave. Multe organizații, inclusiv guvernul, solicită obligațiuni de performanță atunci când aleg un contractant pentru a lucra la proiecte.
Petreceri
Există trei părți într-o legătură de performanță. Prima parte este principalul sau contractorul care este angajat să facă lucrarea. Cel de-al doilea este debitorul sau proprietarul care cere ca lucrarea să fie făcută și a specificat deja detaliile proiectului și plata. Partea terță este compania de asigurări, de obicei o companie de asigurări sau un împrumut care creează obligațiunile cu principalul și gestionează comunicarea și costurile între antreprenor și proprietar.
Proces
O performanță începe ca obligațiune de ofertă. Fiecare ofertant care licitează pentru un proiect oferă o obligațiune de ofertă. Atunci când un proprietar alege un anume antreprenor și contractantul încheie un acord cu proprietarul, obligațiunea de ofertă devine o obligație de performanță și se concentrează asupra proiectului în sine. Când proiectul este finalizat, legătura de performanță este îndeplinită și se încheie.
Beneficii
O garanție de performanță face mult mai ușor pentru proprietari să se încreadă în contractanți. În cazul în care contractantul nu reușește, contractorul trebuie să efectueze plăți pentru toate costurile suportate din valoarea financiară specificată a obligațiunii, inclusiv costurile pentru găsirea unui alt contractant. Contractorii care creează obligațiuni de performanță trebuie să fie siguri că pot îndeplini detaliile contractului, ceea ce contribuie la creșterea încrederii pe ambele părți.
consideraţii
Obligațiunile de performanță sunt documente legale, iar importanța acestora depinde de formularea acestora, în special în ceea ce privește modul exact în care proprietarul dorește finalizarea proiectului. Dacă există vreun concurs cu privire la semnificația obligațiunii, compania de garanție investighează, pe cheltuiala contractorului.Dacă proprietarul dorește să facă modificări aduse obligațiunilor, atunci trebuie să se facă o cerere către compania de garanții cu mult înainte de timp.
