O împuternicire este un document juridic utilizat pe scară largă care poate servi mai multor scopuri, în timp ce un administrator imobiliar este o persoană care servește un singur scop specific. Legile care guvernează procurorii și administratorii imobiliari sunt guvernate de fiecare stat, deci discutați cu un avocat dacă aveți nevoie de consultanță juridică sau de ajutor în legătură cu o problemă legală.
Împuternicire
O procură se creează atunci când o persoană, numită principal, dorește să dea altcuiva, numit agent sau avocat, abilitatea de a lua decizii în numele său. Directorul face acest lucru prin crearea unui document de procurare care enumeră puterile pe care le primește agentul.Aceste documente trebuie să fie întocmite în conformitate cu legislația statului în care sunt făcute și nu trebuie să fie înregistrate la stat sau aprobate de o instanță.
Administrator imobiliar
Un administrator imobiliar, denumit alternativ ca reprezentant personal sau executor, este o persoană sau o organizație responsabilă cu soluționarea unei proprietăți. O proprietate este toată proprietatea, bunurile și datoriile pe care o persoană o lasă după moarte. Această proprietate trebuie oferită noilor proprietari, cunoscuți sub numele de decontare, unde este administratorul. Este de competența administratorului să supravegheze redistribuirea proprietății imobiliare. O persoană poate desemna un administrator în ultima sa voință și testament, dar instanța de probă trebuie să numească persoana înainte de a deveni administratorul bunului.
Cerințe pentru instanță
O împuternicire creează o relație de agent-principal. Agentul este numit de către director la voință. Dacă împuternicirea nu îndeplinește cerințele statului, totuși, o instanță poate să o declare invalidă și să ia puterile agentului. Un executor al imobilului, pe de altă parte, reprezintă proprietatea. Deoarece persoana care a desemnat administratorul, cunoscută ca decedent, este mort, numai o instanță poate numi sau elimina administratorul din funcția sa.
Interval de timp
Un director poate crea sau revoca o procură în orice moment atâta timp cât rămâne din mintea sănătoasă. Competențele agentului se termină de îndată ce moare principalul sau de îndată ce directorul devine incapabil. Totuși, dacă se acordă procura durabilă, agentul își păstrează puterile chiar și în orice perioadă a incapacității directorului. O persoană poate, de asemenea, să numească un administrator imobiliar prin ultima sa voință și testament, care poate fi întotdeauna schimbată atâta timp cât persoana rămâne minte sănătoasă. Ultimii termeni ai voinței și ale testamentului au efect numai asupra morții persoanei.
