Închirierea apartamentului dvs. necesită o mulțime de cercetări și de lucru pentru a vă asigura că spațiul este în formă de top. Indiferent dacă este vorba de o proprietate pe care ați locuit și doriți să o eliberați sau o investiție imobiliară, luați deciziile care vă oferă cea mai bună răscumpărare, protejând în același timp proprietatea și sinele dumneavoastră. Alegeți între o abordare "do-it-yourself" și angajarea unui agent imobiliar pentru a gestiona apartamentul pentru dvs.
Pregătiți apartamentul
Ia apartamentul gata pentru chirias prin curățarea și vopsirea interior și exterior. Verificați aparatele și instalațiile sanitare pentru a vă asigura că totul funcționează corespunzător. Reparați și înlocuiți aparatele care nu funcționează, cum ar fi încălzitoarele și aparatele de climatizare. Verificați și reparați scările și zonele exterioare, cum ar fi balconul, pentru a vă asigura un spațiu locuibil și asigurați-vă de aparatele de siguranță cum ar fi detectoarele de fum și stingătoarele de incendiu.
Decideți asupra pachetului
Determinați condițiile de închiriere și ce doriți să oferiți chiriașului. Decideți dacă doriți o perioadă de închiriere lunară sau o perioadă de închiriere pe termen fix și dacă aceasta va fi o închiriere mobilată sau nemobilată. În funcție de dimensiunea apartamentului dvs., decideți numărul maxim de chiriasi pe care îl poate găzdui și dacă doriți să permiteți animalele de companie. Estimați prețul dvs. de închiriere prin compararea ratelor de apartamente similare din cartierul dvs. Asigurați-vă că pentru a calcula costurile de întreținere a apartamentului, cum ar fi plățile ipotecare, taxe, utilități și taxe juridice, dacă este necesar. Scopul este să vă asigurați că prețul chiriei pe care l-ați stabilit vă va face un profit.
Găsiți un locatar
Publicați-vă apartamentul prin intermediul prietenilor și familiei, ziarelor locale și înregistrărilor online. Includeți cele mai relevante informații despre casă, cum ar fi locația, dimensiunea și prețul. Puteți, de asemenea, alege să utilizați un agent imobiliar care, utilizând lista dvs. de preferințe pentru un chiriaș, vă poate potrivi cu o potrivire compatibilă contra unei taxe.
Efectuați o verificare de fond
Intervievați potențialii chiriași într-un loc public. Confirmați statutul lor de angajare și verificați situațiile lor bancare și rapoartele de credit. Contactați foștii proprietari pentru a confirma experiența lor cu chiriașul în ceea ce privește plata chiriei la timp. Proprietarii folosesc aceste informații pentru a verifica capacitatea chiriașului de a-și permite și de a plăti chiria la timp. Verificați cazierul judiciar trecut și, în majoritatea statelor, puteți solicita dovada domiciliului legal.
Pregătiți un contract legal
Stabiliți un contract de închiriere, care vă subliniază obligațiile dvs. de proprietar și cele ale chiriașului. Includeți termenii contractului de închiriere, cum ar fi durata contractului de închiriere, data la care se acordă chiria, procedurile de evacuare și taxele suplimentare, cum ar fi parcarea și colectarea gunoiului. Sigilați acordul semnând acordul pentru al face obligatoriu din punct de vedere juridic.
