Companiile de leasing oferă o modalitate pentru întreprinderi și persoane fizice de a folosi activele fără a le cumpăra fără nici un drept. Câteva exemple de active oferite de companiile de leasing includ vehicule, echipamente de construcții și echipamente de birou. Potrivit Administrației SUA pentru întreprinderile mici, 85% din toate companiile din SUA au închiriat echipamente, iar 89% dintre aceste companii intenționează să închirieze mai multe echipamente în viitor.
Tipuri de leasing
Cu toate contractele de leasing, compania care oferă un contract de leasing păstrează dreptul de proprietate asupra activului care este împrumutat. Cu toate acestea, există mai multe tipuri diferite de leasing. Primul este numit "contract de leasing direct". Cu un contract de leasing direct, compania de leasing achiziționează un bun și îl oferă locatarului. Locatarul este capabil să utilizeze activul pentru o perioadă prestabilită, atâta timp cât se efectuează plățile lunare de leasing. Al doilea tip de leasing este denumit "leaseback". Cu acest tip de leasing, locatarul deține deja bunul. În loc să cumpere un activ nou dintr-o sursă externă, compania de leasing achiziționează bunul de la locatar și îl închiriază înapoi proprietarului original pentru o taxă lunară.
Termeni de leasing
Companiile de leasing oferă termeni diferiți clienților diferiți. Acești termeni includ lungimea contractului de leasing, plata lunară necesară și utilizarea permisă a activului. Adesea, durata contractului de închiriere și a plății lunare sunt corelate: Termenii de leasing mai lungi se încadrează în plăți lunare mai mici, în timp ce termenele scurte necesită plăți lunare mai mari. Companiile de leasing le limitează adesea tipul sau cantitatea de utilizare care este permisă. Cu vehiculele, de exemplu, este comun pentru companiile de leasing să stabilească limitele kilometrajului. În cazul în care locatarul utilizează bunul într-un mod care încalcă termenii de închiriere, pot fi percepute taxe suplimentare.
Terminarea unui leasing
Mai multe opțiuni sunt de obicei oferite de companiile de leasing atunci când expiră termenul de închiriere. Dacă locatarul nu are nevoie să utilizeze activul pentru mai mult timp, elementul este pur și simplu returnat. În cazul în care locatarul necesită în continuare bunul, totuși, contractul de închiriere poate fi reînnoit sau prelungit. Multe companii de leasing oferă, de asemenea, locatarului o șansă de a achiziționa imobilul după încheierea termenului. În cazul în care locatarul decide să cumpere elementul la sfârșitul unui contract de leasing, îl deține complet și nu mai sunt necesare alte plăți lunare.
Avantaje și dezavantaje
Există atât avantaje, cât și dezavantaje pentru companiile de leasing. Companiile de leasing le permit locatarilor să-și mărească fluxul de numerar și elimină necesitatea ca utilizatorii să plătească sume mari de numerar în avans. Companiile de leasing le permit, de asemenea, chiriașilor să utilizeze obiectele fără a-și face datoria. Deoarece un contract de leasing este de obicei clasificat ca o cheltuială și nu ca o datorie, locatarii sunt capabili să își mențină creditul ridicat. Cu toate acestea, utilizarea unei companii de leasing este de obicei mai scumpă pe termen lung decât cumpărarea de active în față. În plus, chiriașii nu dețin în totalitate dreptul legal asupra elementului care este închiriat și trebuie să fie atenți să respecte termenii contractului de închiriere.
