Un leasing operațional pentru echipamente sau proprietăți nu este considerat un activ pentru o companie. Compania prezintă plăți de leasing drept cheltuială și nu solicită dreptul de proprietate asupra proprietății care este închiriată. Un contract de închiriere de capital implică deținerea parțială a proprietății. În unele cazuri, un leasing de capital integral plătit poate transfera întreaga proprietate companiei. Un leasing de capital este considerat un activ. Consiliul de Standarde de Contabilitate Financiară a stabilit criterii pentru tratarea unui leasing operațional ca leasing de capital.
Determinați dacă durata contractului de leasing depășește 75% din durata de viață a activului. Dacă durata de viață așteptată a echipamentului pe care îl închiriați este aproape de durata contractului de leasing (activul va dura mai puțin de 25% mai mult decât leasingul însuși), aveți un leasing de capital și nu un contract de leasing operațional. Tratarea leasingului ca activ.
Verificați dacă veți deține activul la sfârșitul contractului de leasing. Un aranjament de tip lease-to-own este un contract de leasing de capital. Considerați acest lucru ca un leasing de capital și tratați-l ca un bun. Puteți deprecia activul și îl puteți lista ca parte a valorii companiei dvs.
Întrebați dacă aveți opțiunea de a achiziționa activul la o reducere la sfârșitul contractului de leasing. Dacă faceți asta, tratați-l ca un leasing de capital. Dacă doriți să transformați un contract de leasing operațional într-unul de capital, cereți această opțiune să fie adăugată termenilor dvs.
Să se calculeze dacă valoarea plăților de leasing depășește 90% din valoarea activului. Dacă da, atunci puteți trata acest lucru ca un leasing de capital. Valoarea activului trebuie determinată de o valoare de piață corectă, astfel încât să se determine ce active similare vinde pe piață.
sfaturi
-
Respectarea oricăruia dintre criteriile pentru un contract de închiriere de capital îl califică drept un activ.
Avertizare
Beneficiile fiscale sunt mai favorabile pentru operațiunile de leasing decât pentru contractele de leasing de capital.
