Columbia Britanică este o provincie în mișcare, cu o creștere a populației cu peste 50% din 1990, ceea ce înseamnă că dezvoltarea este în plină expansiune. Închirieri de proprietăți sunt mari afaceri în BC, unde prețurile imobiliare au făcut-o prohibitivă pentru mulți oameni să cumpere case. Cerințele de management al proprietății în BC stipulează că aveți nevoie de o licență. Este un proces atât de costisitor și laborios, dar vă va determina o creștere a pieței forței de muncă.
Înainte de a începe
Gestionarea proprietății de închiriere nu este o carieră care să intre ușor. Responsabilitățile sunt mari, iar provocările sunt multe. Aceasta necesită capacitatea de a trata cu chiriașii de toate tipurile și urgențele care necesită o acțiune decisivă și atentă. Poate fi o slujbă de 24 de ore din 24/7 și de manipulare a tuturor lucrurilor, de la liniile de gaze rupte până la păstrarea clădirilor la zi cu permisele legale. Fiind pregătit pentru tot este o necesitate.
Cu astfel de responsabilități, acesta este un loc de muncă pentru manageri peste vârsta de 19 ani și care au o poziție bună fără înregistrări anterioare. O verificare a cazierului judiciar va fi necesară pentru aprobare. Dacă nu sunteți sigur ce se află în evidența dvs., introduceți suma de 28 USD pentru a obține verificarea înainte de a începe acest proces. Dacă aveți condamnări sau arestări, este posibil să nu fiți eligibil pentru licențiere.
Există câteva excepții de la cele care necesită o licență de administrare a proprietății. Unul este un îngrijitor angajat de către proprietarii care nu se ocupă de bani dincolo de a le da proprietarilor. Celălalt este un manager de straturi care este angajat sau este unul dintre proprietarii de straturi (proprietari ai unui complex de apartamente subdivizate sau alte locuințe cu mai multe unități clasificate ca proprietăți ale straturilor) și care nu gestionează mai mult de două proprietăți. Consultați Consiliul imobiliar al BC pentru a afla dacă o scutire va fi permisă în cazul dvs.
Cerințe pentru o licență de administrare a proprietății în BC
Consiliul imobiliar al BC este responsabil de supravegherea licențierii managerilor de proprietăți profesionale. Pentru a deveni licențiat, trebuie să participați la Școala de Afaceri Sauder din cadrul Universității din British Columbia, "Înainte de a fi aprobat". Nicio altă școală nu oferă acest curs de administrare a proprietății. Acest program de învățare mixtă solicită studenților să finalizeze toate lucrările în termen de un an și să obțină un grad global de 70% pentru a putea beneficia de licențiere. Finalizarea programului este doar o parte a obținerii de licență, și de școlarizare este de 1.150 dolari.
Pentru a se inscrie, candidatii trebuie sa aiba varsta de peste 19 ani si sa cunoasca limba engleza. Se recomandă cu tărie ca toți solicitanții să completeze Indexul de limbă engleză pentru limbajul de competență la cel puțin un standard de nivelul 7 înainte de înscriere, deoarece aceasta este o cerință pentru acordarea licențelor. În cazul în care, totuși, solicitantul are o diplomă de licență sau o diplomă superioară de la o instituție acreditată a cărei limbă de predare este engleza sau dacă a obținut o licență în domeniul imobiliar în altă parte în Canada, în cazul în care competența lingvistică era o cerință, ea poate fi scutită de cerința de limbă testul de competență.
După absolvirea programului UML Saunder School RPML, este necesară verificarea cazierului judiciar dat în cursul anului înainte de a solicita licențierea BC Real Estate Council.
Costul primului cronometru al Licenței de administrare a proprietății prin intermediul BCREC este de 1.800 USD. Aceasta include taxa de acordare a licențelor de doi ani, asigurarea de erori și omisiuni și evaluarea de către Compensation Fund Corporation, toate necesare pentru conducere.
Taxa de reînnoire după doi ani și la fiecare doi ani după aceea este în prezent 1,450 de dolari, însă pentru a fi eligibilă, programul "Relicensing Education Programme" necesită finalizarea în fiecare perioadă de licență de doi ani. Este în esență cinci până la șase ore de cursuri și are nevoie de un grad final de 70% pentru trecere. Această certificare trebuie prezentată pentru a primi o reînnoire.
Costul afacerii
Aceste taxe și programe sunt necesare pentru a deveni un manager de proprietate în provincia British Columbia. În sens invers, aceste taxe sunt, de obicei, eligibile atât ca deduceri pentru educație, cât și pentru impozite pe afaceri, deci asigurați-vă că vă păstrați încasările.
