Indiferent dacă doriți să vă supuneți regulilor unei asociații de proprietari de case ar trebui să fie unul dintre factorii pe care îi țineți cont atunci când cumpărați o locuință nouă. Aceste asociații sunt gestionate de dezvoltatori imobiliari și sunt proiectate pentru a menține valori ale proprietăților stabile. Potrivit MSN Real Estate, aproximativ 20% din proprietarii de case din S.U.A. sunt supuși asociațiilor de proprietari de case. Pentru cei care locuiesc în case recent construite, acest număr se ridică la 80%. În funcție de liniile directoare pe care le impune, o asociație de proprietari de case poate să vă ofere siguranță suplimentară sau să facă viața în cartierul dvs. dificil de gestionat.
Reguli
Asociațiile proprietarilor de case reglementează totul, de la culoarea pe care o puteți vopsi casa la ceea ce puteți instala în curtea din față. Aceste reglementări nu sunt în vigoare pentru a fi restrictive. Mai degrabă, regulile stabilite de o asociație de proprietari de locuințe sunt concepute astfel încât să împiedice locuitorii să facă ceva care ar afecta negativ valoarea casei înconjurătoare. Când vă mutați într-o dezvoltare care utilizează o asociație de proprietari de case, nu aveți posibilitatea de a alege sau nu să respectați statutul asociației. Odată ce deveniți rezident, sunteți obligat de ei.
Taxe și amenzi
Asociațiile proprietarilor de locuințe oferă o varietate de beneficii rezidenților. Aceste servicii variază, dar, în general, asociațiile de proprietari de case oferă întreținere de rutină a proprietății și servicii cum ar fi îndepărtarea gunoiului. În schimbul acestor avantaje, fiecare proprietar în dezvoltare trebuie să plătească cotizațiilor lunare asociației. Dacă nu reușiți, asociația are puterea de a plasa o garanție împotriva casei dvs. și, în unele cazuri, a exclude proprietatea. Amenzile pentru asociațiile neplătite ale asociaților de locuințe vor continua să crească până când le veți plăti sau asociația vă va ocupa casa. Dacă încălcați oricare din instrucțiunile HOA, asociația are dreptul de a vă amenda.
Provocarea regulilor
Dacă credeți că o anumită reglementare este nedreaptă sau discriminatorie sau dacă aveți motive să propuneți un nou regulament, puteți, de obicei, să faceți propunerea dvs. către consiliul proprietarilor de case. Unele HOA planifică întâlniri periodice care oferă locuitorilor posibilitatea de a-și exprima opiniile. În cazul în care consiliul dvs. v-a tratat în mod incorect, aveți opțiunea de a sesiza instanța. Dacă plângerea dvs. implică amenzi, este o idee bună să plătiți amenzile în timp ce cauza dvs. este în așteptare, chiar dacă nu credeți că amenzile au fost justificate. Dacă lăsați amenzile să se acumuleze, iar partea de asociere cu asociația, vă puteți pierde casa.
Protejarea ta
Dacă ezitați să vă supuneți regulilor și reglementărilor unei asociații de proprietari de locuințe, înțeleptul său să aflați exact ceea ce intrați înainte de a cumpăra o locuință într-un cartier administrat de HOA. Luați în considerare contactarea asociației și solicitarea unei copii a statutului acesteia. Unele asociații ale proprietarilor de case sunt surprinzător de laxe și nu vor interfera cu decorul dvs. de grădină sau ce fel de animale de companie păstrați. Alții, cu toate acestea, ar putea controla fiecare aspect al casei și aspectul ei. Citirea statutului în prealabil vă oferă posibilitatea de a căuta o casă în altă parte, dacă știți că nu puteți sau nu sunteți dispus să respectați standardele HOA.
