Asociația proprietarilor de locuințe (HOA) este un tip de organizație creată de un dezvoltator imobiliar sau înființată de o comunitate care impune reguli și reglementări privind utilizarea și gestionarea locuințelor și a proprietăților în cadrul unei dezvoltări. În general, toți cumpărătorii rezidenți în dezvoltare devin membri ai HOA ca o condiție de cumpărare și au dreptul de a alege și, în împrejurări limitate, să îndepărteze membrii consiliului de administrație ai HOA. Deși regulile specifice care guvernează procesul de eliminare diferă în funcție de HOA și de legea aplicabilă de stat, principalele etape și considerații sunt în general aplicabile tuturor organizațiilor de acest tip.
Proiectați o petiție prin care se solicită o reuniune specială pentru a vota cu privire la eliminarea unui membru sau a unui membru al consiliului. Identificați membrii consiliului sau membrilor după numele pe petiție. Enumerați motivele pentru care ați solicitat eliminarea.
Trimiteți petiția în rândul membrilor HOA. Explicați de ce credeți că membrii consiliului ar trebui să fie eliminați. Aveți copii disponibile pentru orice documentație care acceptă cazul dumneavoastră. Subliniați fezabilitatea eforturilor dvs. de îndepărtare; în majoritatea HOA-urilor, presupunând că există un cvorum la reuniunea specială, este necesară doar o majoritate simplă a voturilor proprietarilor pentru a aproba eliminarea propusă.
Colectați numărul necesar de semnături de la membrii HOA; în general, acest prag pentru semnături variază de la 5% la 50% din membrii cu drept de vot, în funcție de mărimea HOA, de regulile sale și de legile statului în care se află.
Serviți petiția în consiliul de administrație al HOA, odată ce ați colectat o cantitate suficientă de semnături. La primire, consiliul este obligat sa organizeze o intalnire speciala in termen de o anumita perioada de zile, precum si sa faca o instiintare prealabila in scris a intalnirii speciale pentru toti proprietarii de case din zona de dezvoltare.
Sfătuiți-i pe ceilalți membri ai HOA să participe la întâlnirea specială odată stabilită data. Dacă un membru nu este în măsură să participe, îl sfătuiește să participe prin procură, autorizând un alt membru să-și voteze interesul. Explicați că un cvorum de un anumit procent din totalul proprietarilor care au drept de vot trebuie să fie prezent la reuniune, fie personal, fie prin vot absent, pentru a avea un vot executoriu cu privire la eliminarea unui director.
Participați la întâlnirea specială și votați pentru eliminare; dacă procedurile care au condus la vot s-au desfășurat corect și votul susține eliminarea, atunci membrul consiliului va fi rechemat din funcția de director.
