Ca proprietar de afaceri, vă confruntați cu un număr aproape nelimitat de riscuri. Există riscul ca afacerea dvs. să se estompeze sau să nu reușească, riscul de furt sau de incendiu și riscul ca cineva să fie rănit în proprietatea dvs. Este posibil să aveți asigurare generală de răspundere civilă pentru a vă ajuta să acoperiți aceste cereri, dar dacă intenționați să dețineți proprietatea dvs. de afaceri sau să achiziționați proprietăți de închiriere, vă recomandăm să luați în considerare avantajele unui holding de tip imobiliar.
sfaturi
-
Un holding imobiliar deține proprietatea și îl păstrează separat de celelalte active. LLC imobiliare câștigă venituri din dobânzi și plăți de închiriere din proprietățile deținute de LLC.
Ce este o companie de real estate holding?
O societate holding cu proprietăți imobiliare este de obicei înființată ca o societate cu răspundere limitată. Societatea de holdinguri imobiliare există exclusiv în scopul de a deține și de a administra proprietatea. Compania este o entitate separată, distinctă de activitatea principală. LLC imobiliare câștigă venituri din dobânzi și plăți de închiriere din proprietățile deținute de LLC.
Care sunt avantajele unei companii de real estate holding?
Plasarea intereselor dvs. imobiliare într-o societate deținătoare de proprietăți vă ajută să vă protejați activele personale și activele principale ale afacerii dvs. De exemplu, dacă aveți un restaurant într-un spațiu deținut de compania dvs. imobiliară LLC și un client este rănit din cauza unei probleme de proprietate, cum ar fi o etapă întreruptă, clientul ar da în judecată proprietarul proprietății. În acest caz, proprietarul este holdingul imobiliar. Bunurile tale personale și de afaceri ar fi protejate de proces.
Cum începeți o companie de real estate holding?
Primul pas în demararea unei companii de holdinguri imobiliar este înființarea unei SRL. Va trebui să alegeți și să înregistrați un nume de companie împreună cu statul dvs. și să solicitați un număr de identificare al angajatorului la IRS. Numele dvs. de companie va trebui să fie unic.
Odată ce aveți numele firmei și numărul de identificare al angajatorului, va trebui să depuneți documentele pentru a vă încorpora LLC. Este posibil să trebuiască să depuneți articole de înființare la biroul corespunzător din statul dvs. De asemenea, trebuie să creați un contract de funcționare pentru compania dvs. Acordul ar trebui să precizeze drepturile și responsabilitățile fiecărui membru, structura de vot a SRL, procentul de interes pe care fiecare membru îl are în LLC și modul în care sunt gestionate profiturile și pierderile.
Apoi, ar trebui să deschideți un cont de verificare a afacerii în numele companiei dvs. LLC. Aceasta separă fondurile LLC de fondurile dvs. personale și de fondurile afacerii dvs. principale. După ce separați fondurile, sunteți gata să căutați și să cumpărați proprietăți.
Deși începerea unei LLC este relativ simplă, poate doriți să consultați un avocat pentru a vă asigura că totul este configurat corect.
