Există o mulțime de motive pentru care un proprietar al unei companii ar putea alege să închirieze echipamente în loc să le cumpere. Uneori, proprietarul afacerii nu își poate permite să cumpere echipamentul în totalitate, ceea ce este adesea cazul unei afaceri mai mici sau al unui antreprenor care începe deja. În alte cazuri, acest lucru se datorează faptului că echipamentul are o durată scurtă de viață, iar leasing-ul este o modalitate de a evita pierderea de bani prin achiziționarea de echipamente care vor fi depășite în curând. Atunci când un proprietar de afaceri optează pentru a închiria echipament, semnează un contract de închiriere cu proprietarul echipamentului. Acest lucru îi permite să-l folosească pentru o anumită perioadă de timp, cunoscut ca termenul de leasing. Pentru privilegiul de utilizare a echipamentului fără deținerea acestuia, taxa de închiriere a locatarului include factorul de leasing, o rată de finanțare care permite proprietarului echipamentului să profite de leasing.
Scopul factorului de leasing al banilor
Fondul de leasing este uneori menționat ca factor de leasing sau chiar doar factorul. Aceasta este suma de bani pe care proprietarul echipamentului îl plătește locatarului în finanțare în fiecare lună pe parcursul perioadei de închiriere. Factorul de chirie nu este suma de chirie pe care o plătește locatarul, ci factorul folosit pentru a determina rata dobânzii pe care o plătește. De exemplu, la un contract de leasing poate fi aplicat un factor de leasing de 5,4 la sută, ceea ce înseamnă că locatarul plătește o rată lunară de 0,00225. (Această caculație este explicată mai detaliat mai jos.)
Lease Money Factor la rata dobânzii
Mulți oameni confundă un factor de leasing al chiriei cu rata dobânzii. Deși cele două sunt similare și interconectate, ele nu sunt la fel. Factorul monetar de leasing este folosit pentru a determina rata dobânzii la o chirie.
Utilizarea factorului de leasing al dobânzii pentru a calcula o rată a dobânzii de închiriere poate ajuta un locatar să determine dacă leasingul sau cumpărarea unui echipament este o afacere mai bună din punct de vedere financiar. Acestea fiind spuse, ar trebui să ia în considerare întotdeauna toți factorii relevanți implicați într-o posibilă închiriere sau cumpărare, cum ar fi costurile de întreținere, uzura echipamentului și avantajele pe care proprietarul echipamentului le oferă cu închirierea, cum ar fi transportul și întreținerea.
Calculați taxa lunară de finanțare
Un contract de închiriere conține, de asemenea, o cifră intitulată "taxa de închiriere". Această cifră reprezintă totalul cheltuielilor financiare aplicate pe parcursul contractului de leasing și se calculează cu ajutorul factorului de leasing. Prin împărțirea acestei cifre la numărul de plăți pe durata contractului de leasing, locatarul poate găsi comisionul lunar de finanțare.
De exemplu, o perioadă de cinci ani de leasing de mașini ar putea lista taxa de închiriere ca 18.000 dolari. Împărțită peste 60 de luni, aceasta se ridică la o taxă lunară de finanțare de 300 USD pe lună.
Calculați factorul de leasing în bani
Puteți găsi un factor de leasing al leasingului folosind următoarea formulă, care include taxa de închiriere, costul net de capital și valoarea reziduală a echipamentului. Valoarea reziduală este valoarea echipamentului la sfârșitul perioadei de leasing, iar costul net al capitalului este costul acestuia la început.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Leasing Factor de bani
NCC = costul capitalului net
RV = valoare reziduală
P = Numărul de plăți pe durata contractului de leasing
În acest exemplu, echipamentul are un cost de capital net de 120.000 $ și o valoare reziduală de 30.000 $ la sfârșitul contractului de leasing. Termenul de închiriere este de 60 de plăți lunare, cu o taxă de închiriere de 18.000 $.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Găsiți rata anuală a dobânzii prin înmulțirea LMF cu 2.400 pentru a găsi rata anuală a dobânzii.
Rata dobânzii = 0,0020 x 2,400 = 4,8 la sută
