Proprietarii de afaceri de vânzare cu amănuntul noi și condamnați se confruntă uneori cu dificultăți financiare din când în când. Un remediu favorabil bugetului este de a împărți spațiul comercial sau de vânzare cu amănuntul cu un alt proprietar al afacerii. Ați putea încheia un acord de co-chiriaș, ceea ce înseamnă că veți co-semna un leasing comercial sau un credit ipotecar cu un alt chiriaș. Sau ați putea semna un contract de transport, în care un locatar sau un proprietar sublează un spațiu pentru unul sau mai multe persoane pentru a le afișa și a-și vinde produsele.
Definiți-vă co-locatarul ideal. Înainte de a intra într-un acord de împărțire a spațiului, proprietarii de afaceri ar trebui să ia în considerare cu atenție cine ar fi co-locatarul ideal sau care tipuri de produse ar fi dispuși să ofere spațiu pe bază de expediție.
Dacă sunteți o afacere nouă cu un buget limitat de pornire, împărțirea spațiului cu un co-chiriaș ar putea fi o opțiune bună. Cu toate acestea, este posibil să nu doriți să încheiați un acord cu o altă companie care vinde același tip de produse ca dvs. Dacă intenționați să vă vindeți propria linie de îmbrăcăminte, ați putea dori să renunțați la schimbul de spațiu cu un alt designer de îmbrăcăminte, deoarece ar putea împiedica eforturile dvs. de a vă stabili marca. Schimbul de spațiu cu o afacere complementară, cum ar fi o bijuterie sau un designer de accesorii, ar face o potrivire mai bună.
Creați un plan de partajare a spațiului înainte de a căuta un co-chiriaș. Identificați cantitatea de spațiu necesară pentru a afișa în mod adecvat inventarul dvs., precum și suma pe care sunteți dispus să o plătiți pentru spațiul dvs. Cercetați rata de piață pe metru patrat de spațiu comercial în zona dvs. pentru a vă asigura că așteptările dvs. sunt rezonabile. S-ar putea să doriți, de asemenea, să vă gândiți prin detalii suplimentare, cum ar fi aspectul spațiului comercial, metodele de checkout și alți termeni pe care doriți să îi includeți în acordul dvs.
Găsiți un co-chiriaș. Dacă dețineți sau închiriați spații comerciale, puteți găsi un co-chiriaș prin plasarea de anunțuri în ziare locale, site-uri clasificate online cum ar fi Craigslist sau în reviste de comerț cu amănuntul. Sau puteți întreba conexiuni de rețea profesionale pentru a vă adresa potențialilor candidați.
Dacă doriți să plasați produse în spațiul altcuiva pe o bază de expediere, ar trebui să căutați potențiali clienți prin publicarea de anunțuri clasificate în publicații de imprimare locale sau pe Craigslist. În plus, puteți solicita direct proprietarilor de magazine cu amănuntul direct dacă ar lua în considerare spațiul de închiriere în showroom-ul lor.
Creați un acord scris privind partajarea spațiului. Chiar dacă ați încheiat un contract de leasing cu un co-chiriaș, trebuie să aveți un contact separat care să detalieze drepturile și îndatoririle fiecărui co-locatar, precum și termenii acordului de partajare a spațiului.
Co-chiriașii ar trebui să ia în considerare costurile pe care fiecare parte va fi responsabilă pentru fiecare lună, inclusiv utilitățile. De asemenea, ar trebui să ia în considerare spațiul specific rezervat fiecărei părți și modul în care vor fi soluționate litigiile.
