Dacă intenționați să vă mutați, să închiriați un chiriaș sau să ocupați o clădire în scopuri comerciale, trebuie să obțineți un permis de folosință și de ocupare. Fără aceasta, dreptul dvs. de a exista sau de a funcționa într-o unitate nu va fi recunoscut de agenția dvs. locală sau de departamentul de construcții. De asemenea, puteți să aplicați penalități, cum ar fi amenzile și evacuarea, dacă nu ați reușit să finalizați pașii necesari pentru a obține acest permis.
Scop
O autorizație de utilizare și de ocupare validează condițiile de viață ale unei case sau clădiri. Acesta oferă dovada că o clădire sau o structură a fost inspectată și a respectat cerințele privind codul de securitate și sănătate. De asemenea, indică faptul că agențiile guvernamentale ale unui stat au aprobat utilizarea unei structuri, deoarece proprietarul său a îndeplinit toate condițiile necesare pentru ao folosi în mod legal și pentru a le deschide publicului.
utilizări
O persoană trebuie să obțină un permis de utilizare și de ocupare în diferite situații, cum ar fi construirea unei clădiri noi, preluarea unei clădiri industriale sau comerciale, extinderea spațiului locatar, înlocuirea unui permis revocat sau expirat, repararea daunelor majore în construcții sau renovarea unui chiriaș spaţiu. Unele unități care trebuie să obțină permisele de utilizare și de ocupare sunt spitale, restaurante, școli și instituții de sănătate. Există, de asemenea, circumstanțe care nu au legătură cu bunurile imobile care necesită obținerea unui permis, cum ar fi deschiderea unui chioșc de Crăciun sau a unui stand de copaci de Crăciun în aer liber, precum și vânzarea unui cort sau alte promoții în aer liber.
Importanţă
Utilizarea și permisele de ocupare protejează cumpărătorii, vânzătorii, chiriașii și chiriașii în domeniul imobiliar. Orice persoană care angajează o clădire de orice tip trebuie să dețină acest permis, deoarece arată că structurile interne și externe ale clădirii sunt pregătite pentru chiriași. În acest fel, permisul îi protejează pe chiriașii potențiali de închirierea sau cumpărarea unui loc care prezintă pericole de sănătate sau siguranță ascunse. Permisul protejează, de asemenea, lucrătorii din cadrul unei clădiri, garantând că toate zonele unei structuri sunt sigure și sigure.
Termeni
Termenii de utilizare și permisele de ocupare variază în funcție de jurisdicție și de stat. De exemplu, în unele state, permisele nu expiră și necesită reînnoirea numai atunci când se utilizează sau dimensiunile unei schimbări de spațiu, cum ar fi după renovări sau extinderi într-un spațiu. Acest lucru trebuie să se asigure că toate modificările efectuate sunt în continuare în conformitate cu codurile de siguranță și de sănătate ale clădirilor. Majoritatea statelor eliberează sancțiuni dacă proprietarul unei clădiri încalcă prevederile permisului, cum ar fi faptul că nu raportează modificările aduse unei structuri. Aceste sancțiuni pot include amenzi - la fel de mici ca 50 $ pentru prima infracțiune și 300 $ sau mai mult pentru o a doua sau a treia încălcare - și pierderea dreptului de a ocupa sau de a folosi o structură.
