Deschiderea unei firme imobiliare în Florida este mult mai mult decât o abilitate de a vinde proprietate. Este nevoie de un plan de afaceri, licențierea corespunzătoare, fonduri de investiții și o strategie puternică de marketing pentru a deschide un birou și a atrage clienții care doresc să vândă și să cumpere proprietăți imobiliare. Florida, la fel ca majoritatea statelor, cere ca firmele imobiliare să fie exploatate de cel puțin un broker imobiliar licențiat, împreună cu personal autorizat corespunzător. Pentru cei care îndeplinesc aceste cerințe, Florida pare a fi o piață ideală pentru a deschide o brokeraj imobiliar. Statul Sunshine a fost unul dintre cele zece state cu cea mai rapidă creștere în S.U.A. pentru fiecare din ultimele șapte decade din 2010, potrivit datelor din recensământul din S.U.A.
Obțineți experiență, cunoștințe și obțineți o licență adecvată pentru a vinde proprietatea. Înainte de a vă deschide propriul brokeraj imobiliar, serviți sub supravegherea unui alt broker cu experiență și licență. Obțineți acordarea de licențe prin luarea de cursuri și trecerea examenului de stat din Florida pentru a putea în mod legal să vinzi proprietăți imobiliare în stat. Vizitați site-ul Departamentului pentru Afaceri și Reglementări Profesionale din Florida pentru a solicita licențierea. Luați cursuri suplimentare și pregătiți-vă pentru certificarea brokerului de stat. Studiați statui și legi ale statului Florida privind vânzarea și cumpărarea de proprietăți, legile de zonare și diferitele tipuri de proprietăți disponibile. Asteptati-va procesul de a fi pregatiti corespunzator si de a beneficia de licenta pentru a lua minim doi sau trei ani.
Elaborați un plan de afaceri. Decideți unde va localiza firma dvs. și de ce, cât de mulți agenți imobiliari doriți să le angajați și cum vor fi plătiți și cum veți comercializa brokerajul pentru a atrage clienții. Căutați locații de birouri și obțineți estimări privind asigurarea, leasingul și închirierea proprietății. Determinați costul materialelor de birou, calculatoarelor și altor echipamente. Utilizați statistici de la Biroul de recensământ din S.U.A. pentru a determina tipul de clienți din statul pe care doriți să-l reprezentați. Comparați-vă planul cu fondurile disponibile. Luați în considerare contactarea unei bănci și prezentarea planului dvs. pentru a obține un împrumut de afaceri, dacă este necesar.
Determinați structura juridică a firmei dvs. - o corporație, o societate cu răspundere limitată, un parteneriat sau o LLP. Acte de constituire a fișelor cu agențiile de stat și locale. Vizitați site-ul Departamentului de Reglementare în Afaceri și Reglementări Profesionale din Florida pentru a solicita o licență pentru a vă opera biroul. Obțineți un număr federal de identificare fiscală pentru a vă putea plăti angajații în mod legal prin contactarea Serviciului intern de venituri sau vizitând site-ul său web.
Asigurați locația biroului dvs. și începeți să angajați personalul folosind planul de afaceri ca ghid. Asigurați-vă că personalul dvs. își reînnoiește acreditările de licențiere la fiecare doi ani, conform legii statului.
Publicați-vă biroul în ziare locale și online. Statisticile arată că din ce în ce mai mulți cumpărători de case se îndreaptă online pentru a găsi proprietăți disponibile și agenți imobiliari. Creați și mențineți un site web pentru compania dvs. pentru a ajuta la generarea de clienți.
