Care sunt taxele pentru executorii imobiliari?

Cuprins:

Anonim

Taxele pentru executorii depind de factori precum statutele referitoare la taxele executorilor în statul în care a locuit decedatul și voința este probată. Unele state se referă la executori ca reprezentanți personali. Alți factori includ timpul și efortul pe care executorul trebuie să-l cheltuie pe proprietate. În funcție de stat, instanța de probă sau echivalentul acesteia într-o anumită stare trebuie să aprobe compensarea executorului.

Sarcini si responsabilitati

Indiferent de locul unde au fost executați, executorii sau reprezentanții personali au îndatoriri și responsabilități fiduciare în fața proprietății. În anumite state, executorii pun cel mai mult o obligație la numirea oficială de către instanță. În general, executorii trebuie să depună o cerere de probate în instanța de probă sau în statul echivalent - New Jersey și New York utilizează termenul Curtea de Supraveghere - împreună cu voința originală și o copie legalizată a certificatului de deces. După primirea scrisorilor de testamentare sau a documentelor echivalente utilizate în stat, executorul poate începe administrarea imobiliară. Aceasta include protejarea averii decedentului, inventarierea tuturor bunurilor imobile și bunurilor personale deținute exclusiv de către decedat și stabilirea unei valori la data decesului, plata datoriilor imobilului, depunerea impozitelor și distribuirea de active rămase către moștenitori și beneficiari desemnați

Compensație rezonabilă

Unele coduri de stat sau statute se referă numai la "compensații rezonabile" pentru taxele executorilor. În astfel de cazuri, despăgubirea depinde de timpul și efortul necesar pentru administrarea imobilului. Executorii care administrează proprietăți în state cu legi rezonabile de despăgubire țin o evidență atentă a timpului și obligațiilor lor de a depune cheltuieli rezonabile de compensare în contabilitatea finală a instanței de probă, care trebuie să aprobe taxele de executare.

Procentajul activelor

Unele statute stabilesc procentul exact al activelor imobilului pe care executorul le poate primi ca despăgubire. De exemplu, un executor din New York, prin statut, are dreptul la 5% pentru "primirea și plata tuturor sumelor de bani" sub 100.000 $; 4 la suta sub 200.000 $; 3 la suta sub 700.000 $; 2,5 la sută sub 4 milioane dolari și 2 la sută peste 5 milioane dolari. În timp ce sumele și procentele variază în funcție de stat, cu procentaje statutare, modelul de procente mai mari pe sume mai mici, deci executorii primesc o anumită compensare, iar procente mai mici la sume mai mari sunt standard.

Taxele stabilite în voință

În multe cazuri, testatorul va specifica suma compensației datorată executorului sau reprezentantului personal. În general, dacă suma este mai mare decât cea specificată într-o stare cu statut specific procentual, executorul poate primi suma indicată în voință. Cu toate acestea, în cazul în care suma este mai mică sau executorul nu găsește suma desemnată "compensație rezonabilă", ea poate primi suma procentuală mai mare prevăzută de lege sau petiția instanței, dând dovadă a sumei muncii efectuate pentru stabilirea unei despăgubiri rezonabile. Fiecare stat are proceduri sau statute specifice pentru a rezolva această problemă.