Agenții imobiliari realizează un serviciu neprețuit pentru persoanele fizice care încearcă să-și vândă proprietățile imobiliare potențialilor cumpărători. Agenții imobiliari dispun de instrumente de marketing și de vânzare pentru a obține proprietatea dvs. în fața clienților potențiali, limitând timpul total petrecut pe piață. Pentru a face un venit, agenții imobiliari percepe un procent din prețul de vânzare al casei. Majoritatea agenților imobiliari nu percep o taxă în avans pentru a încerca să vă vândă casa.
Procentul taxei
Taxa obișnuită a unui agent imobiliar pentru vânzarea unei locuințe este de aproximativ 6% din valoarea finală de vânzare a casei. De exemplu, dacă v-ați vândut casa pentru 100.000 de dolari, agentul dvs. imobiliar va colecta 6.000 de dolari pentru serviciile sale. Cu toate acestea, agentul de vânzare nu reușește să păstreze întreaga 6% din vânzare. Taxa este de obicei împărțită 50/50 între agentul de vânzare și agentul cumpărătorului, deși această împărțire poate varia în funcție de contractele contractuale. În plus, firmele de brokeraj pentru care agenții lucrează iau o mică parte din taxă.
Drepturile proprietarilor
Agenții imobiliari sunt responsabili pentru listarea casei dvs. pe piață, publicitatea casei către potențialii cumpărători, afișarea casei către clienți și negocierea prețului final de vânzare. Agenții pot sugera, de asemenea, îmbunătățiri pentru proprietarul casei de a face pentru a vinde casa. Agentul vânzătorului și agentul cumpărătorului formează contractul final privind proprietățile imobiliare pentru ca ambele părți să semneze pentru a transfera proprietatea asupra casei.
Negociere
Pot exista câteva situații în care puteți negocia o rată procentuală mai mică de la agentul dvs. imobiliar pentru vânzarea proprietății dvs. De exemplu, dacă intenționați să vindeți mai multe proprietăți cu agentul, puteți încheia un acord în bloc care specifică un procent mai mic în schimbul unei afaceri sporite. În plus, dacă aveți o proprietate scumpă de vânzare, ați putea negocia un procent mai mic pe baza sumei totale pe care proprietatea imobiliară o va câștiga din prețul de vânzare ridicat.
consideraţii
Agenții imobiliari cheltuiesc bani pentru publicitate, călătorii, proprietăți, case deschise și alte elemente pentru a vă vinde casa. Procentajul pe care îl plătesc pentru vânzarea casei dvs. poate lăsa o marjă de profit subțire, care vă poate înăbuși capacitatea de a negocia cu o rată diferită. În plus, firma de brokeraj pentru care agentul lucrează poate specifica că un anumit procent trebuie să fie perceput pentru servicii.
