Cele mai multe tranzacții într-o afacere au reprezentare în registrul general al unei companii. Contabilizarea numerarului și a terenurilor intră sub incidența activelor raportate în acest contabil. Capitalul propriu are, de asemenea, o reprezentare aici ca valoarea netă a unei afaceri, cum ar fi activele totale minus totalul pasivelor. Achiziționarea de terenuri în numerar este o tranzacție de schimb de active, care nu afectează capitalul propriu.
Definiții
Numerarul este de obicei cel mai lichid activ pe care îl deține o companie. Afacerea o folosește ca mijloc de schimb pentru alte bunuri și servicii, după cum este necesar pentru a continua operațiunile de afaceri. Contabilii clasifică numerarul ca un activ curent. Terenul este, de asemenea, un bun, deși este un activ pe termen lung. Acestea oferă utilizare mai mult de 12 luni în cursul operațiunilor normale de afaceri.
Tranzacția de schimb de active
Contabilitatea definește o tranzacție de schimb de active ca swap de un activ pentru altul. În acest caz, o companie oferă un numerar de afaceri în schimbul terenului. Nu există un efect net în registrul general al companiei, deoarece valoarea pentru ambele articole are valoare egală. Deoarece atât numerarul, cât și terenul sunt active, activele totale ale societății nu se schimbă. Activele totale sunt de obicei prima secțiune a bilanțului societății.
Contabilizarea terenurilor
Ca bun, terenul nu se depreciază niciodată în valoare. Valoarea istorică plătită pentru proprietate va rămâne adesea pe cărți pentru întreaga perioadă în care o companie o deține. În unele cazuri, o companie poate avea nevoie să reevalueze terenul dacă valoarea sa scade semnificativ. În alte cazuri, epuizarea poate fi necesară în cazul în care terenul are valoare pentru elementele eliminate din acesta, cum ar fi o mină de cărbune sau o cherestea. Principiile contabile general acceptate oferă reguli specifice pentru oricare dintre aceste situații.
consideraţii
Utilizarea unui împrumut pentru a cumpăra terenuri nu afectează nici capitalul propriu. Implicațiile inițiale în registrul general sunt o creștere a activelor și pasivelor, care au fost compensate atât în registrul general. Pe măsură ce compania plătește împrumutul, lichiditățile scad împreună cu împrumutul care se referă la cumpărarea de terenuri. Efectul net este același, cu scăderi în ambele părți ale cărții generale care se compensează reciproc.
