Agricultura este industria numărul unu în statul Ohio, potrivit Departamentului de Agricultura din Ohio, care contribuie cu mai mult de 98 miliarde de dolari la economia statului în fiecare an. În zonele bogate în fermă ale statului, alegerea de a închiria teren pentru alții pentru fermă, în loc să o faceți singur, poate fi o opțiune atractivă. Ce este un preț corect pentru a închiria terenul fermei? Potrivit departamentului Ohio State University Extension, nu este o întrebare ușoară.
David Marrison de la Ohio State Extension recomandă utilizarea DIRTI ca bază pentru negocierile cu chiriașul dvs. - Amortizare, Interes, Rentabilitate de Investiții, Taxe și Asigurări.Ar trebui să luați în considerare lucrurile pe care chiriașul le poate face, cum ar fi controlul buruienilor pe suprafețe nedeclarate, îndepărtarea zăpezii și alte sarcini care ar putea avea valoare pentru dvs. și care ar putea menține valoarea terenului.
Cercetați solul pe pământul dvs. și potențialul acestuia pentru producția agricolă. Contactați districtul local pentru conservarea solului și a apei sau biroul de extindere. (Pentru a găsi informații de contact, consultați secțiunea Resurse.) De asemenea, trebuie să efectuați un test de sol pentru a determina conținutul de nutrienți și pH-ul solului. În cazul în care chiriașul va trebui să adauge soluri și îngrășăminte semnificative pe sol, chiria terenului ar trebui să fie redusă.
Uită-te la locația țării tale. Este aproape de o fermă vecină? Este un tract mare sau un tract mic de pământ? Cât de mult locuințe sunt în jurul terenului? Are un drenaj slab? Toate acestea ar putea influența cât de atractivă este terenul dvs. pentru un chiriaș.
Verificați istoricul recoltei recente al terenului. În cazul în care agricultorul trebuie să lucreze mai mult pentru a-l pregăti pentru culturile de câmp, acesta poate face mai puțin atractiv și să afecteze ratele de închiriere a terenului
Vizitați site-ul Web al NAS (National Agricultural Statistics Service) pentru a obține cele mai recente date privind ratele medii de închiriere pentru județul dumneavoastră. Datele se bazează pe cele mai multe informații pe care NASS le-au colectat de la producătorii agricoli la nivel național (vezi secțiunea Resurse pentru link-uri). În 2009, NASS a început să publice datele la nivel județean.
Folosiți calculatorul flexibil de leasing al departamentului de agricultură, mediu și dezvoltare al Universității Ohio State University pentru a vă determina modelul de chirie în chirie. (Consultați secțiunea Resurse.)
sfaturi
-
Odată ce sunteți de acord cu un preț de închiriere, trebuie să semnați o închiriere scrisă cu chiriașul.
