Chiria gratuită este o perioadă de timp închiriată în cazul în care locatarul nu are obligația de a efectua plata chiriei către locator. Aceasta este, de asemenea, cunoscută ca o vacanță de închiriat. În conformitate cu principiile contabile general acceptate sau GAAP, locatarii trebuie, în general, să înregistreze cheltuielile cu chiriile pe o bază liniară pe întreaga durată a contractului de leasing. Aceasta înseamnă că locatarul poate înregistra o sumă a cheltuielilor cu chiria pe parcursul unei perioade în care contractul de închiriere nu necesită plăți în numerar către proprietar.
Calculați plățile totale de leasing care trebuie să fie efectuate către locator pe toată durata de viață a contractului de leasing. De exemplu, pentru un contract de leasing de doi ani care necesită plăți de 100 USD pe lună în cursul anului 1 (1.200 de dolari) și 150 USD pe lună în cursul anului doi (1.800 de dolari), această sumă ar însuma 3.000 de dolari.
Împărțiți plățile agregate de leasing care trebuie să fie efectuate către locator pe întreaga durată de viață a contractului de leasing cu numărul de luni acoperite de contractul de leasing. Aceasta este suma cheltuielilor cu chiriile care trebuie înregistrate în fiecare lună în timpul duratei contractului de închiriere. În exemplul nostru de un contract de închiriere de doi ani cu plăți totale de închiriere de 3.000 de dolari, acesta este de 3.000 de dolari împărțit la 24 sau 125 USD.
Efectuați o intrare în jurnalul general în care debitați contul de cheltuieli de chirie pentru plata lunară a chiriei determinată în etapa 2 și cheltuiala de chirie amânată, un cont de pasiv, pentru aceeași sumă.
Repetați pasul 3 pentru fiecare lună în care vi se acordă chirie gratuită.
sfaturi
-
La sfârșitul perioadei gratuite de închiriere, veți începe de obicei să vă relaxați cheltuielile cu chiria amânată. Încă veți înregistra aceeași sumă a cheltuielilor cu chiria lunară, deși în loc să vă creditați contul de cheltuieli cu chiria amânată, veți credita mai întâi întreaga sumă din plata în numerar. Atunci când plata în numerar depășește suma cheltuielilor cu chiria, trebuie să debitați excedentul în contul chiriei amânate. Dacă plata în numerar este mai mică decât suma cheltuielilor cu chiria, trebuie să creditați diferența la contul chiriei amânate.
