Dacă sunteți moștenitorul sau beneficiarul unei proprietăți a unui decedat, aveți dreptul la o contabilitate completă a averii de către executor. Această contabilitate este o cerință a instanței de probă înainte ca executorul sau administratorul să poată distribui bunurile moștenite rămase către moștenitori și beneficiari. Dacă decedatul a părăsit voința, acele persoane, organizații sau instituții cărora le-a părăsit moștenirea sunt beneficiari. Dacă decedatul a decedat intestatul, moșia se duce la moștenitori, în funcție de legile statului privind succesiunea intestată.
Titlul contului imobil
Executorul numit în voința decedatului și numit în mod oficial de către instanța de probă trebuie să contacteze serviciul intern de venituri pentru un număr de identificare al patronului. Toate proprietățile intitulate exclusiv în numele decedatului trebuie să fie reîncadrate ca "Estate of …" cu numele executorului. Toate cecurile întocmite către decedat trebuie să fie avizate de executant și depuse într-un cont imobiliar. Executorul este responsabil pentru gestionarea conturilor decedentului, a oricăror proprietăți de închiriere sau a altor active ale imobilului. În timp ce executorul execută decizii financiare, ea poate fi, de asemenea, răspunzătoare personal de către beneficiari sau creditori pentru gestionarea defectuoasă a activelor. Majoritatea statelor solicită executorilor să posteze o garanție în momentul numirii din acest motiv.
Executor Duties
Obligațiile executantului includ colectarea și salvgardarea tuturor activelor probabile și stabilirea valorii juste de piață de la data decesului.Executorul trebuie să trimită o notificare către creditori în ziarul județean de origine al decedatului, să plătească datorii restante și în curs de desfășurare din active imobiliare, să angajeze profesioniști ca avocații și contabilii, să depună declarația fiscală finală a decedatului împreună cu orice impozite aplicabile de stat sau federale și plătiți toate taxele datorate. Ea trebuie să furnizeze instanței de probă un inventar al tuturor bunurilor probabile, cu o copie a beneficiarilor. Toate aceste activități și costurile aferente fac parte din contabilitatea imobiliară.
Contabilitate
Executorul are o datorie fiduciară asupra proprietății și trebuie să țină cont de toate cheltuielile, precum și de gestionarea activelor imobiliare. Contabilitatea finală către instanța de probă trebuie să includă declarațiile contului de verificare a imobilului, facturile, chitanțele, situațiile financiare, câștigurile sau pierderile din vânzarea activelor, facturile și alte elemente aplicabile bunului imobil. Executorul poate primi, de asemenea, plata pentru servicii, în general un procent din activele imobiliare. În cazul în care executorul este o rudă a decedatului, precum și un beneficiar, acesta poate alege să renunțe la plată. În funcție de mărimea și natura proprietății, decontarea poate dura luni sau ani. Executantul trebuie să furnizeze beneficiarilor o contabilitate periodică și, dacă acest lucru nu se întâmplă, beneficiarii pot depune o cerere la instanța de probă pentru a primi aceste informații.
Activități non-probate
Moștenitorii și beneficiarii trebuie să fie conștienți de faptul că anumite bunuri nu trec prin probate și nu pot fi incluse în contabilitatea finală. Acestea includ orice bunuri deținute în regim de proprietate comună cu drept de supraviețuire, care aparțin acum oricăror proprietari în comun. Conturile bancare intitulate "plătibile în deces" sau fonduri mutuale sau conturi de brokeraj intitulat "transferabile la moarte" se adresează beneficiarului desemnat și înlocuiesc orice dispoziție într-o voință. Verificați la instanța de probă sau la avocatul imobiliar ce informații trebuie furnizate în respectiva jurisdicție.
