Terenul este un bun strategic pe care îl deține o afacere în diverse scopuri, inclusiv generarea de venituri prin vânzări directe sau contracte de leasing periodice. Conducerea companiei adoptă proceduri adecvate de contabilitate pentru a se asigura că personalul înregistrează tranzacțiile legate de teren în conturile financiare adecvate. Managerii financiari raportează terenul ca un activ pe termen lung într-un bilanț al întreprinderii.
Definiție
O companie raportează terenul ca o resursă tangibilă în raportul său privind situația financiară sau situația poziției financiare. Reglementările contabile, cum ar fi declarațiile Comisiei pentru valori mobiliare și valutare din SUA, mandatează clasificarea de către întreprindere a terenului în secțiunea "Imobilizări corporale". Alte conturi PPE includ unități comerciale - cum ar fi mall-uri și clădiri de birouri - locuințe rezidențiale, echipamente informatice și utilaje de producție. Spre deosebire de terenuri, majoritatea conturilor PPE sunt supuse deprecierii - un mecanism care alocă costurile activelor pe anumite perioade, de obicei de mai mulți ani.
Importanță strategică
Pentru majoritatea companiilor, terenul este un avantaj strategic, deoarece nu trece prin experiența de exploatare a altor active fixe. Dacă o organizație evoluează într-un sector în care proprietatea funciară și exploatațiile imobiliare sunt, în general, esențiale, afacerea trebuie să găsească modalități de a obține oferte bune pe parcele situate strategic. De exemplu, un lanț de fast-food poate stabili un grup de "exploratori de teren" pentru a studia zonele geografice extinse și pentru a identifica cele mai bune locații pentru magazinele noi. Dacă nu ați făcut acest lucru, ați putea invita furia investitorilor, iar compania ar putea avea o reducere a cotei de piață pe drum. În plus, finanțatorii externi pot da un ton ciudat unei situații deja dificile prin licitarea acțiunilor companiei.
Contabilitate
Contabilitatea de teren nu necesită depreciere, ci atinge conceptul de "reducere". Acest lucru se întâmplă atunci când un proprietar sau un dezvoltator reduce în mod intenționat o valoare a parcelei pentru a se adapta unui partener de afaceri sau pentru a stimula activitatea de dezvoltare într-o zonă depresivă. De exemplu, o municipalitate care solicită investiții capitale pentru a susține economia locală ar putea să noteze valorile parcelelor desemnate, sperând să atragă investitorii care sunt în permanență în căutarea unor oferte imobiliare mai ieftine. Un proprietar de teren ar putea, de asemenea, să reducă valoarea unei colete dacă un eveniment meteorologic - ca un uragan sau un tsunami - afectează în mod negativ viabilitatea comercială a unei parcele sau a unei întregi suprafețe. Înregistrarea terenurilor reprezintă o pierdere operațională. Pentru a înregistra achiziția de terenuri, un contabil responsabil corporativ debitează contul PPE și creditează contul de plăți a bancnotelor - presupunând că întreprinderea împrumutată va finanța achiziția.
Raportare financiară
În afara bilanțurilor, tranzacțiile legate de teren afectează alte situații financiare. Acestea includ situațiile de profit și pierdere, situațiile fluxurilor de trezorerie și situațiile câștigurilor pe profit.
