Aprobarea solicitanților de închiriere este o parte importantă a procesului de leasing. Alegerea unui solicitant greșit poate însemna diferența dintre o proprietate distrusă și o proprietate bine întreținută la sfârșitul perioadei de leasing. Luați-vă timpul și examinați cu atenție toți solicitanții. Aplicați aceeași politică de screening tuturor solicitanților și asigurați-vă că respectați legile privind discriminarea în domeniul locuințelor. Rezultatul va fi un chiriaș mulțumit, care ar dori să-și reînnoiască contractul de închiriere și o proprietate bine întreținută.
Faceți o listă de întrebări pentru a solicita fiecărui chirias potențial în timpul primei conversații. Adresați-vă motivul pentru care vă deplasați; numărul de persoane care se mută în proprietate (dacă există) și relațiile acestora cu potențialul chiriaș; cât de mult ar dori ca contractul de închiriere să dureze; dacă au animale de companie; când doresc să se mute; dacă sunt în regulă cu efectuarea unui control de credit; dacă fumează; și dacă au informații de contact pentru proprietarul lor actual sau anterior (Vezi referințele 2).
Arătați proprietățile potențialilor chiriași care vor trece peste primul dvs. interviu. Uita-te pentru a vedea dacă chiriașul potențial este bine păstrat, deoarece acesta este adesea un semn al modului în care o persoană își păstrează o casă. Acordați atenție posibilelor maniere viitoare ale chiriașilor. Căutați să vedeți dacă inspectează proprietatea și încearcă să găsească elemente pentru a negocia prețul și dacă au pregătit să completeze cererea și să facă un depozit (a se vedea referințele 2.)
Utilizați o cerere de închiriere pentru toți potențialii chiriași și efectuați verificări de credit asupra tuturor celor pe care le considerați chiriași. Cererea trebuie să includă informații privind veniturile, angajarea și istoricul creditelor, precum și numărul permiselor de conducere și numerelor de securitate socială, referințe și falimente și / sau evacuări din trecut (a se vedea referințele 1.)
Obțineți o taxă de screening de la solicitanți pentru a acoperi costul raportului de credit (a se vedea referințele 2.) Încurajați potențialul chiriaș să returneze cererea completă cât mai curând posibil pentru a putea lua o decizie.
Aprobați chiriașul ales. Faceți o întâlnire pentru a semna contractul de închiriere. A se vedea dacă solicitantul dvs. ține întâlnirea și aduce toți banii, identificarea și formele necesare. Aveți un acord bun de închiriere pe care îl treceți în detaliu cu solicitantul. Evitați problemele din contractul de închiriere și clarificați eventualele neînțelegeri sau dezacorduri (a se vedea referințele 2.)
