Valoarea spațiului de depozitare poate depinde de un număr de variabile. Starea depozitului, împreună cu mărimea, locația și posibilele sale utilizări joacă un rol în determinarea valorii sale. Valoarea unui spațiu de depozitare poate fi estimată cel mai bine prin compararea cu depozitele care au caracteristici similare. Cu cât informațiile dvs. sunt mai precise despre valori locale comparabile și despre detaliile specifice ale depozitului pe care îl evaluați, cu atât va fi mai precis valoarea estimată.
Măsurați mărimea exactă a depozitului. Cele mai multe spații de depozitare sunt evaluate în termeni de dolari pe pătrat pătrat, astfel încât o estimare de precizie a dimensiunii depozitului va da cea mai bună estimare.
Evaluați starea depozitului. Un depozit mai nou și mai sigur va costa, în general, mai mult pe picior pătrat decât o unitate mai veche, mai puțin sigură, toate celelalte lucruri fiind egale.
Evaluați valoarea de utilizare a depozitului dvs. Un depozit gol, care nu are niciun fel de facilități, va merita mai puțin decât un depozit personalizat pentru o anumită utilizare. De exemplu, depozitele cu unități de refrigerare personalizate sau echipamente de protecție chimică vor costa în mod obișnuit mai mult decât depozitele goale. Depozitele construite pentru a servi diferite tipuri de stivuitoare sunt, de asemenea, adesea evaluate în mod diferit.
Prețuri comparabile depozite în zona înconjurătoare. Ca și în cazul majorității imobilelor, locația joacă un rol-cheie în valoarea unui depozit. Depozitele cu condiții similare și utilizarea în vecinătatea imediată sunt susceptibile de a avea costuri similare pe metru pătrat. Contactați proprietarii locali sau revizuiți proprietățile imobiliare pentru a obține prețuri actuale, comparabile.
Înmulțiți costul local pe pătrat pătrat cu numărul total de metri pătrați din depozitul pe care îl evaluați. Acest lucru vă va oferi o estimare aproximativă a valorii sale. Modificați acest cost în sus sau în jos pe baza condiției sau a oricăror caracteristici speciale ale depozitului dvs.
