Clădirile și terenurile reprezintă active de investiții substanțiale în bilanțurile corporative. Fiind un contribuabil individual și proprietar de proprietate, deprecierea și evaluarea corectă a clădirilor și a terenurilor vă poate ajuta să pregătiți rapoarte financiare și fiscale exacte.
Deprecierea este definită
Amortizarea este o metodă de afaceri care vă permite să recuperați costul unui activ corporal, cum ar fi clădirile, pe mai mulți ani. Puteți deprecia numai active fixe, cum ar fi echipamente, bunuri și utilaje.
Amortizarea clădirii
Serviciul de venituri interne (IRS) permite contribuabilului să recupereze costul bunurilor nerezidențiale de peste 31,5 ani. De exemplu, dacă dețineți o clădire în valoare de 31,5 milioane de dolari, cheltuielile anuale de amortizare sunt de 1 milion de dolari (31,5 milioane de dolari împărțite la 31,5 milioane).
Deprecierea terenurilor
Regulile IRS și regulile de contabilitate financiară nu permit deprecierea terenurilor. Puteți recupera costul terenului atunci când vindeți proprietatea.
Alte considerente
Deprecierea activelor este un element important în deciziile de planificare financiară, deoarece cheltuielile cu amortizarea ajută la scăderea venitului impozabil. Această cheltuială oferă, de asemenea, un stimulent financiar pentru că nu faceți acest lucru, spre deosebire de salarii și alte cheltuieli.
