Atunci când o companie achiziționează un activ, acesta nu va cheltui imediat costul activului. În schimb, costul revine bilanțului și, pe măsură ce se utilizează bunul, costul activului trece la cheltuielile din contul de profit și pierdere. Există trei metode principale de depreciere: linia dreaptă, scăderea dublă și suma cifrelor de ani. Compania poate alege ce metodă vrea să utilizeze pentru a deprecia clădirile sale.
sfaturi
-
Majoritatea întreprinderilor depreciază clădirile utilizând metoda liniară, în cazul în care scrieți aceeași sumă pentru fiecare an de viață utilă a activului.
Reduceți utilizarea metodei liniei drepte
Determinați costul clădirii, orice valoare reziduală și durata de viață economică a clădirii. Costul clădirii este cât costă clădirea pentru a cumpăra sau pentru a construi. Valoarea reziduală este o estimare a companiei bazată pe clădiri anterioare și cercetări pe clădiri similare pentru cât de mult va fi valoarea clădirii la sfârșitul duratei sale de viață. Durata de viață utilă a clădirii este cât timp clădirea ar trebui să se bazeze pe estimările companiei din experiența și cercetarea din trecut. De exemplu, firma A cumpără o clădire de 100.000 $. Compania estimează că clădirea va avea o durată de viață de 25 de ani și la sfârșitul celor 25 de ani, clădirea va avea o valoare reziduală de 5.000 de dolari.
Acum, scade valoarea reziduală a clădirii din costul clădirii. Aceasta este valoarea amortizabilă. În exemplul nostru, suma de 100.000 $ minus 5.000 $ este egală cu 95.000 $. Împărțiți valoarea amortizabilă prin durata de viață utilă a clădirii pentru a determina deprecierea anuală. În exemplul nostru, 95.000 de dolari împărțit la 25 de ani reprezintă o depreciere de 3.800 de dolari pe an.
Depreciezi folosirea metodei de declin dublu
Soldul în scădere dublă nu utilizează valoarea reziduală, așa că nu, trebuie doar să cunoașteți costul clădirii și durata de viață economică a clădirii, ca și înainte. Primul pas aici este de a împărți 2 pe durata de viață utilă a activului. Aceasta este baza de amortizare. În exemplul nostru, 2 împărțit la 25 este egal cu 0,08. Apoi, multiplicați costul cu baza de amortizare. În exemplul nostru, 100.000 de ori ori 0.08 este egală cu 8.000 de dolari de depreciere pentru primul an.
Reduceți deprecierea de la costul activului pentru a determina valoarea curentă a activului. În exemplul nostru, 100.000 $ minus 8.000 $ sunt egale cu 92.000 $. Pentru a determina deprecierea anului doi, trebuie să înmulțiți valoarea curentă cu cifra de depreciere pentru primul an. În exemplul nostru, 92.000 de dolari de ori 0.08 este egală cu 7.360 $. Repetați pașii pentru fiecare an de viață utilă a activului.
Depreciezi folosirea cifrelor de ultimă oră
Determinați costul clădirii, orice valoare reziduală și durata de viață economică a clădirii ca în secțiunile anterioare. Ca o reamintire, firma A cumpără o clădire de 100.000 de dolari. Compania estimează că clădirea va avea o durată de viață de 25 de ani și la sfârșitul celor 25 de ani, clădirea va avea o valoare reziduală de 5.000 de dolari. Începeți prin scăderea valorii reziduale a clădirii din costul clădirii. Aceasta este valoarea amortizabilă. În exemplul nostru, suma de 100.000 $ minus 5.000 $ este egală cu 95.000 $.
Apoi, adăugați 1 la durata de viață utilă a activului și notați acest A. Împărțiți durata de viață utilă a activului cu 2 și etichetați acest lucru B. Înmulțiți A cu B. În exemplul nostru, 25 plus 1 este egal cu 26. Apoi 25 împărțit la 2 este egal cu 12,5. În cele din urmă, de 26 ori 12,5 este egal cu 325. Împărțiți numărul din anul trecut al duratei de viață a activului cu numărul pe care tocmai l-ați calculat. Aceasta este baza de amortizare pentru anul 1. Împărțiți numărul de viață al activului de la al doilea la anul trecut cu numărul calculat în pasul 3. Aceasta este baza de amortizare pentru anul 2. Împărțiți numărul de viață al activului de la al treilea la anul trecut numărul calculat în pasul 3. Aceasta este baza de amortizare pentru anul 3. Repetați acest proces pentru fiecare an.
Pentru a înțelege acest lucru, să revenim la exemplul nostru. Aici, 25 împărțit la 325 este egal cu o bază de depreciere pentru anul 1 de 0,0769. Apoi, 24 împărțit la 325 este egal cu o bază de depreciere pentru anul 2 de 0,0738. Apoi, 23 împărțit la 325 este egal cu o bază de depreciere pentru anul 3 de 0,0707. Repetați acest lucru pentru toți cei 25 de ani.
Înmulțiți baza de depreciere cu valoarea amortizabilă pentru a determina deprecierea anului. În exemplul nostru, pentru anul 1, 95.000 de dolari de ori 0.0769 este egal cu 7.305,50 $. Apoi pentru anul 2, 95.000 de dolari ori 0.0738 este egalat cu 7.011 dolari. Pentru anul 3, suma de 95.000 de dolari, 0.0707, este egală cu 6.716,50 USD. Repetați acești pași pentru toți cei 25 de ani.
Ce să utilizați pentru impozite
Merită menționat faptul că metodele cu suma de ani și cu declinul dublu nu pot fi utilizate în scopuri fiscale sau deduceri fiscale, deși pot fi utile în scopuri contabile. Dacă sunteți în scopuri fiscale, singura metodă acceptabilă menționată mai sus este metoda liniară. Dacă vă place metoda cu declin dublu, puteți utiliza în schimb sistemul de recuperare accelerată a costurilor (MACRS) modificat similar. Întrebați-vă profesionistului dvs. de impozitare ce metodă va fi cea mai benefică dată situației dvs.
