Cum să vinzi o casă mobilă în California

Vânzarea unei case mobile în California nu trebuie să fie un proces dificil. Cumpărătorii de case de prima dată se uită adesea la casele mobile ca o modalitate economică de a sparge proprietatea asupra casei. Familiile tinere, nenorocirile goale și pensionarii sunt atrase de locuințele în mișcare. Cu o pregătire atentă, o prezentare și un preț bun, este posibil să se vândă o locuință mobilă într-o perioadă rezonabilă de timp.

Elementele de care aveți nevoie

Produse de curatat
A picta
Parchet laminat
Plante cu plante
Acord de închiriere din parc

Evaluați casa mobilă. Decideți ce reparații și renovări sunt necesare. Scrieți o listă și ajustați-o în funcție de buget.

Închiriați un inspector de acasă specializat în case mobile. Includeți recomandările sale în planul de renovare.

Sunați la compania locală de alimentare pentru un audit energetic gratuit. De exemplu, Pacific Gas & Electric (PG & E) va face o inspecție, vă va oferi sugestii de economisire a energiei și, dacă sunteți eligibil pentru venit, faceți reparații gratuite și chiar înlocuiți ferestrele și aparatele vechi. Compania locală de apă poate avea capete de duș cu economie de apă gratuite și alte sugestii de economisire a apei. Dacă există un chiriaș eligibil pentru venit închiriat, PG & E va oferi aceleași servicii chiar dacă proprietarul depășește limitele de venit.

Curățați temeinic casa mobilă. Dacă îndepărtați covoarele, faceți acest lucru mai întâi, deoarece va exista mult praf. Ștergeți fiecare perete și curățați fiecare suprafață. Scoateți capacul dispozitivului de iluminare, spălați-l și uscați-l și apoi înlocuiți-l. Curățați dulapurile și schimbați becurile. Adăugați lămpi de atingere dacă nu există lămpi în dulapuri. Spălați toate ferestrele, în interior și în exterior.

Îndepărtați aproximativ trei pătrimi din bunurile dvs. Puneți-le în stoc. Casele mobile sunt percepute ca fiind înghesuite și întunecate. Prin îndepărtarea majorității mobilierului dvs., deschideți spațiul, astfel încât cumpărătorii să se vadă într-o mică casă în loc de o remorcă.

Înlocuiți aparatele. O sobă nouă, un frigider, o mașină de spălat vase, o mașină de spălat și o mașină de spălat uscător trageți pentru prima dată cumpărătorii pentru a vedea proprietatea. Dacă contoarele sunt urâte, înlocuiți-le și ele. Nu este nevoie de granit și de aparate scumpe; cumpărați un set de aparate de mărime medie dintr-un brand bine-cunoscut și instalați contoare simple într-o culoare neutră. Reparați și vopsiți dulapurile, dacă este necesar.

Instalați podele din lemn stratificat din lemn stratificat sau laminat. Dacă panourile și tapeturile sunt date, îndepărtați sau vopsiți culorile luminoase. Există noi produse de tapet texturat, care sunt relativ ușor de instalat și vopsite, oferind un aspect complet nou interiorului.

Întineri întăriți exteriorul. Puterea spală exteriorul casei mobile, pridvorului și punții și drumului de acces. Pictați treptele, pridvorul și exteriorul, dacă este necesar. Trageți toate buruienile și completați pietrișul în amenajarea teritoriului. Adăugați plante în ghivece sau plantați copaci și flori. O simplă fântână în grădină sau pe punte este o atingere frumoasă până la grădină.

Discutați planurile cu managerul de parc. Obțineți cele mai recente reguli de parc și toate materialele scrise privind vânzarea de locuințe în parc. Rețineți că orice cumpărător trebuie să fie aprobat de managementul parcului înainte de vânzare.

Închiriați un agent imobiliar. Furnizați o listă scrisă a tuturor reparațiilor și îmbunătățirilor efectuate în casa mobilă. Luați cel puțin 10 fotografii clare ale casei mobile pentru înregistrare. Cumpărătorii doresc să vadă bucătăria, baia, orice îmbunătățiri, podele și vedere. Sunt, de asemenea, interesați de facilități, școli locale și transport public. Un plan bine planificat este un plus.

sfaturi

Primele impresii sunt totul în vânzările de case. Exteriorul trebuie să strălucească cu vopsea proaspătă și peisaj curat.

Un interior curat și luminos păstrează cumpărătorii.

Dacă nu vă puteți permite să înlocuiți toate aparatele și podelele, curățați totul, curățați covoarele și oferiți bani înapoi cumpărătorului pentru a-și face propriile îmbunătățiri.