În domeniul imobiliar, valoarea totală a pieței și valoarea îmbunătățirii pieței sunt termeni-cheie. Tinerea la curent cu tendințele actuale ale proprietății pe piața cu amănuntul ajută proprietarii și cumpărătorii să obțină cea mai bună ofertă posibilă.
Valoarea de piață totală
Potrivit FDIC, valoarea de piață este definită drept "cel mai probabil preț pe care o proprietate ar trebui să îl aducă într-o piață competitivă și deschisă în toate condițiile necesare unei vânzări corecte, cumpărătorul și vânzătorul, fiecare acționând cu prudență, cu cunostinta si presupunand ca pretul nu este afectat de un stimul inutil."
Valoarea îmbunătățirii pieței
În domeniul imobiliar, valoarea de îmbunătățire a pieței este derivată pe baza tipului, costului de îmbunătățire și creșterii potențiale a valorii când se realizează îmbunătățiri la o proprietate. Valoarea de revânzare a unei locuințe poate fluctua datorită condițiilor economice și locației proprietății. Potrivit Remodeling.com, un raport cost-valoare nu ar putea întotdeauna să aibă un profit dacă piața imobiliară este instabilă.
Comparaţie
Principala diferență dintre valoarea de piață și îmbunătățirea pieței este rata de apreciere. Valoarea de piață se poate schimba datorită unor aspecte precum economia și localizarea proprietății. Valoarea îmbunătățirii pieței variază datorită modificărilor fizice reale la proprietate, care pot crește sau micșora valoarea. Potrivit SmartMoney, chiar dacă vă îmbunătățiți proprietatea, nu înseamnă automat creșterea valorii de piață a proprietății.
