Dacă vă place ideea de dabbling în imobiliare, dar nu au resursele sau răbdarea pentru cumpărare și de vânzare, ați putea lua în considerare începerea unei afaceri de închiriere de vacanta. Acest tip de întreprindere oferă un venit rezidual care se poate extinde pe măsură ce achiziționați mai multe proprietăți. Pentru a crea o afacere de închiriere de vacanță, totuși, veți avea nevoie de un plan atent tras.
Decideți câte proprietăți doriți să gestionați la începutul afacerii dvs. de închiriere de vacanță. În cele mai multe cazuri, este mai bine să începeți modest, oferindu-vă libertatea de a vă extinde pe măsură ce câștigați o reputație și o bază de clienți.
Achiziționați proprietățile pe care le veți închiria clienților, sau inspectați și curățați pe cele pe care le dețineți deja. Înainte de a începe publicitatea, cel mai bine este să aveți proprietăți proaspete, curate și reparate gata pentru chiriasi, de îndată ce primiți primul apel. Amintiți-vă să instalați încuietori puternice, rezistente, șuruburi și lanțuri de securitate pe toate ușile.
Elaborează contracte de închiriere cu ajutorul unui avocat. Va trebui ca fiecare dintre clienții dvs. să semneze acest contract înainte de a-și lua proprietatea, așa că asigurați-vă că are toate clauzele necesare pentru a vă proteja interesele.
Înființați un birou din care să conduceți afacerea dvs. de închiriere de vacanță. Acest lucru poate fi la fel de simplu ca un dormitor rezervat în casa ta primară, sau poate fi un spațiu închiriat într-o zonă comercială din orașul tău. În orice caz, ar trebui să fie echipate cu instrumentele necesare pentru a vă conduce afacerea: birouri, calculatoare, telefoane, zone de ședere și un fax.
Decideți despre cea mai bună modalitate de a face publicitate afacerii dvs. de închiriere de vacanță. Dacă proprietățile dvs. se află într-o stațiune sau oraș turistic, de exemplu, ați putea dori să faceți publicitate în restaurante și destinații turistice locale sau puteți plasa broșuri în agenții de turism.
Creați un site web pentru afacerea dvs. de închiriere de vacanță. Acest lucru permite clienților potențiali să vă găsească proprietățile de oriunde din lume și vă va oferi o platformă de marketing de la care să creați noi afaceri.
Determinați politicile pe care vă veți desfășura afacerea. De exemplu, aveți nevoie de o durată minimă de închiriere, cum ar fi trei zile sau o săptămână? Veți permite fumatul în proprietățile dvs.? Sunt permise animale de companie și, dacă da, veți avea nevoie de un depozit suplimentar?
sfaturi
-
Ajustați-vă afacerea de închiriere de vacanță pe măsură ce mergeți, făcând politici noi și adăugând la contractul dvs. pe măsură ce învățați. Folosiți facilități locale în publicitate, cum ar fi distanța până la plajă de la proprietate sau proximitatea marilor restaurante.
