Bilanțurile de afaceri defalc activele și pasivele companiei într-un mod liniar. Bunurile comune pentru multe întreprinderi sunt clădirile și echipamentele. Cladirile si echipamentele se deterioreaza in timp, insa valoarea lor nu ramane constanta. Pentru a determina valoarea curentă a unei clădiri, proprietarul trebuie să deprecieze valoarea clădirii în timp. Deoarece valoarea clădirii nu este susceptibilă să se deterioreze rapid, este preferată metoda de depreciere pe linie dreaptă. Deprecierea pe linie dreaptă amortizează valoarea activului în mod egal pe durata de viață utilă a activului.
Determinați durata de viață a clădirii. Durata de viață a serviciului este durata de viață utilă estimată a clădirii. Este posibil să aveți nevoie de un expert pentru a evalua durata de viață utilă a clădirii dumneavoastră dacă nu este cunoscută. Aici, să presupunem că este de 40 de ani.
Determinați valoarea salvării clădirii. Valoarea salvării reprezintă valoarea clădirii la sfârșitul duratei sale de viață utilă. În problemele de contabilitate academică, valoarea este de obicei dată. În practică, poate fi necesară o evaluare profesională. Iată, presupun că este de 25.000 de dolari.
Calculați baza amortizabilă. Acest număr reprezintă suma costurilor alocate pe întreaga durată de viață a clădirii. Costul clădirii este minus valoarea salvării. Dacă clădirea costă 400.000 $, iar valoarea salvării este de 25.000 $, baza amortizabilă este de 375.000 $.
Împărțiți baza amortizabilă cu durata de viață a clădirii pentru a calcula cheltuielile de amortizare în fiecare an. Aici, cheltuiala este de $ 9.375.
Completați bilanțul dvs. Pe linia "Clădiri" din secțiunea "Imobilizări corporale", scrieți costul inițial al clădirii. În linia "Depreciere redusă acumulată", scrieți costurile totale de amortizare. Costurile totale de depreciere depind de cât de vechi este afacerea în funcție de durata de viață a acesteia.
Reduceți costul inițial al clădirii din deprecierea acumulată pentru a determina valoarea contabilă a clădirii. De exemplu, presupuneți că clădirea costă inițial 400.000 de dolari, iar baza amortizabilă este de 9.375 $. Clădirea are cinci ani. Amortizarea totală acumulată pentru această clădire este de 46.875 $. Valoarea contabilă a clădirii este de 353.125 USD.
