Când acordați împuternicire, dați unei alte persoane sau unei organizații dreptul de a lua decizii legale executorii pentru dumneavoastră. Puterile pe care le acordați sunt la fel de largi sau limitate cât doriți, dar sunt, de asemenea, limitate de legile statului în care locuiți. Aceste legi pot sau nu pot limita persoana pe care o procurați în capacitatea sa de a efectua tranzacții specifice, așa că discutați cu un avocat din statul dvs. pentru a vă oferi consultanță juridică cu privire la regulile din zona dvs.
Puterile fierbinți
Persoana sau organizația căreia îi acordați împuternicirea este cunoscută sub numele de agent sau avocat. Aveți dreptul să acordați agentului dvs. orice abilități juridice pe care le posedați, dar anumite competențe trebuie să fie explicate în mod special în unele state. De exemplu, statul Colorado solicită ca procura menită să permită agentului dreptul de a-și da daruri în numele principalului stat specific menționează acest lucru în documentul de împuternicire. Aceste puteri specific enumerate sunt deseori denumite "puteri fierbinți" și diferă între state.
Proprietate imobiliara
Orice agent care transferă interesele imobiliare în numele unui agent principal trebuie, în general, să-și înregistreze procuratura la agenția guvernamentală corespunzătoare. De exemplu, dacă avocatul dvs. dorește să transfere interese în proprietăți imobiliare în numele dvs. în statul Ohio, agentul trebuie să depună mai întâi procuratura cu registrul județului în județul în care este înregistrată proprietatea. Acest lucru trebuie să se întâmple înainte de orice înregistrare sau transfer de faptă.
Fiduciar
Un avocat în realitate este un fiduciar, o persoană care are o obligație juridică accentuată față de principalul impus prin lege. Un fiduciar este obligat din punct de vedere legal să se asigure că interesele principale ale principalului sunt supravegheate. Aceasta înseamnă, de exemplu, că un avocat în realitate nu poate să-și acționeze proprietatea, decât dacă este în interesul principalului. Un fiduciar nu poate primi profit personal din tranzacțiile sale în numele principalului, decât dacă îi permite în mod special să facă acest lucru și nu poate să fie singurul cadou care să-i satisfacă dorințele.
terminare
Competențele unui avocat încetează de îndată ce moare principalul sau când puterile sunt terminate altfel. O putere de procură non-durabilă se termină de îndată ce principalul își pierde capacitatea de a lua decizii, în timp ce o procură durabilă continuă chiar dacă se întâmplă acest lucru. De asemenea, puterile unui agent pot continua chiar după moartea directorului. Atâta timp cât agentul nu este conștient că principalul este mort, el poate continua să acționeze în numele principalului.
