Împrumuturile comerciale împrumuturi imobiliare pot fi o afacere profitabilă. În timp ce unele state nu au nevoie de o licență pentru a deveni inițiator de împrumut comercial sau pentru a deschide o firmă, altele necesită licențiere în domenii similare. Printre statele care necesită acordarea de licențe, unii le permit autorităților să utilizeze licențe de broker de bunuri imobiliare sau ipotecare standard pentru a face proprietăți comerciale financiare comerciale.
Proprietate comercială definită
Potrivit Asociației Naționale a Brokerilor de Ipoteci, proprietățile comerciale sunt clădiri care nu sunt desemnate ca locuințe rezidențiale unice. Mai precis, proprietățile sunt considerate comerciale dacă sunt complexe de condominiu; clădiri care conțin mai mult de cinci unități rezidențiale; clădiri cu utilizare mixtă; depozite; clădiri industriale; clădiri de birouri; proprietati de retail; spații de depozitare; hoteluri si moteluri; restaurante; proprietăți speciale, cum ar fi biserici, benzinării, terenuri de golf, spitale, parcuri și case funerare.
Licențe broker ipotecare
În opt state, cei care doresc să obțină împrumuturi ipotecare comerciale trebuie să respecte regulile care guvernează originarii și brokerii de credite ipotecare. Aceasta înseamnă că persoanele trebuie să obțină licențe individuale, iar angajatorii lor trebuie să dețină autorizații de broker de stat. Aceste state sunt: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Dakota de Nord, Dakota de Sud și Wisconsin (din iunie 2011).
Licențe imobiliare
Începând cu luna iunie 2011, trei state nu solicită acordarea de licențe de brokeraj ipotecar pentru a genera împrumuturi comerciale imobile. Cu toate acestea, inițiatorii unor astfel de tranzacții financiare în California, New Jersey și New York trebuie să fie agenți imobiliari licențiați și să lucreze pentru firmele deținute de persoane care dețin licențe de broker imobiliare valabile.
Cerințe de educație continuă
Titularii obligați să dețină brokeri de credite ipotecare sau licențe imobiliare trebuie să respecte regulile de educație continuă, astfel cum sunt reglementate de statul lor, pentru a-și menține licența activă. Cu toate acestea, în unele state, chiar și cele care nu necesită acordarea de licențe pentru a obține împrumuturi comerciale, ofițerii de împrumut sunt autorizați să contabilizeze împrumuturile comerciale pe care le au ca cursuri de formare continuă. Aceste state includ: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Dakota de Nord, Dakota de Sud și Wisconsin.
